نمونه رای با موضوع: تأیید فسخ اجاره نامه شماره

در خصوص دادخواست آقایان و. ذ. و. . . به طرفیت شرکت. . . (سهامی خاص) با وکالت آقای ع. الف. و نیز بانک. . . . با وکالت آقای الف. الف. به خواسته تأیید فسخ اجاره نامه شماره. . . مورخ 1387/2/9 دفترخانه. . . تهران و الزام خوانده به تخلیه و تحویل مورد اجاره به انضمام خسارات دادرسی را تقدیم و در توضیح بیان نمودند که: «طبق اجاره نامه فوق الذکر یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره. . . فرعی از. . . اصلی مفروز و مجزا شده. . . فرعی از اصلی مذکور واقع در بلوار ارتش به مدت 60 ماه از تاریخ 1387/2/1 لغایت 1392/2/1 به خوانده محترم اجاره داده شده است و مال الاجاره مبلغ ماهیانه 1/000/000 ریال مورد توافق قرار گرفته و قبوض اقساطی اجاره برأی هر سال به شماره های. . . تا. . . از سوی دفترخانه صادر و مقرر شده است تأخیر در پرداخت هر قسط تا 10 روز در بقیه مدت برأی مؤجر حق فسخ به دنبال خواهد داشت و چون خواندگان محترم تاکنون هیچ گونه مبلغی به عنوان اجاره بهاء پرداخت ننموده اند، لذا موجرین در جهت استفاده از خیار فسخ مندرج در قرارداد، مراتب فسخ اجاره نامه را طی اظهارنامه شماره. . .

مورخ 1391/12/28 ابلاغ نموده اند و تقاضای رسیدگی دارند. » دادگاه نظر به اسناد و مدارک مستند دعوی و قرارداد رسمی استیجاری بین خواهان ها و خوانده ردیف اول و نیز انتقال مورد اجاره حسب اذن قراردادی به خوانده ردیف دوم و شرط مندرج در آن در خصوص فسخ قرارداد و ملاحظه اخطاریه دفترخانه شماره. . . در تاریخ 1392/1/31 مبنی بر پرداخت اجاره بهای معوقه و صرف نظر از اینکه طی رسید مورخ 1392/2/1 مبلغ 60/000/000 ریال بابت اجاره بهای معوقه در حساب موجرین و صرف نظر از انقضاء مدت اجاره در تاریخ 1392/2/1 و همچنین نظر به اظهارات وکلای خواندگان در لوایح تقدیمی و احراز مالکیت خواهان ها به شرح گزارش اداره ثبت اسناد و املاک شمیران، دادگاه خواسته خواهان را ثابت دانسته و مستنداً به بند 9 ماده 14 از قانون روابط موجر و مستأجر مصوب مرداد 56 و ماده 1257 از قانون مدنی و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن تأیید اعلام فسخ قرارداد اجاره مزبور، حکم به تخلیه و تحویل مورد اجاره از سوی خواندگان و نیز پرداخت مبلغ 287/000 ریال بابت هزینه دادرسی من باب تسبیب در طرح دعوی در حق خواهان ها صادر و اعلام می گردد.

رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران - قلی پور