نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی بانک. . . با وکالت آقای الف. الف. نسبت به دادنامه شماره 9209970011000628 مورخ 1392/8/29 صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تأیید فسخ قرارداد اجاره شماره. . . مورخ 1387/2/9 دفترخانه. . . تهران و تخلیه و تحویل مورد اجاره به انضمام هزینه دادرسی صادر و اعلام گردیده است، وارد و محمول بر صحت نبوده و به استنباط دادگاه نخستین خلل و اشکال قانونی وارد نمی باشد. زیرا دادنامه تجدید نظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید تقدیم و ارائه ننموده است و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست به علاوه ایراد تجدیدنظرخواه به اینکه در زمان تقدیم دادخواست خواهان بدوی مدت اجاره به تاریخ 1392/2/1 منقضی گردیده بود، منطبق با واقع نمی باشد. زیرا تاریخ ثبت دادخواست بدوی تاریخ 1392/1/27 می باشد که خارج از مهلت انقضای قرارداد اجاره متنازعٌ فیه نمی باشد.

و ایراد دیگر تجدیدنظرخواه به اینکه فوریت اعمال خیار فسخ از ناحیه موجرین قرارداد اجاره رعایت نگردیده است، نیز وارد نمی باشد. زیرا طبق قرارداد اجاره شماره. . . مورخ 1387/2/9 تأخیر در پرداخت هر قسط تا ده روز موجب خیار فسخ در بقیه مدت برأی موجر خواهد بود و از متن یاد شده چنین استنباط می شود که این خیار تا روز آخر قرارداد برأی موجر باقی است و فوریت اعمال آن ملاحظه نمی شود. از این رو دادگاه باستناد قسمت اخیر از ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید و ابرام می نماید. بدیهی است که حق مطالبه سرقفلی موضوع تبصره 2 ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 برأی مستأجر (تجدیدنظرخواه) محفوظ می باشد. رأی صادره حضوری و قطعی می باشد. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی - مداح