متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه. . . به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م. ب. با وکالت آقای ف. ص. نسبت به دادنامه شماره 282 مورخه 1392/3/20 شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت نه میلیارد و سیص د و نود و شش میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال بهای روز مساحت سیصد و شصت متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی. . . فرعی از پلاک. . .
اصلی بخش یازده ثبتی تهران و به پرداخت مبلغ یکصد و هشتاد و هفت میلیون و نهصد و سی و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین به پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه صادر گردیده، دادگاه نظر به اینکه آنچه در خصوص ملک واقع در اصلاحی معابر و شوارع عمومی ناشی از تفکیک به شهرداری و تعلق رأیگان آن به شهرداری در ماده 101 قانون شهرداری ها مقرر شده، مربوط به تفکیک بر اساس درخواست مالک و به لحاظ برخورداری از مزایای تفکیک و رعایت مقررات قانونی بوده و نه اینکه فیزیکی اشخاص غیر مأذون مبادرت به احداث شوارع و معابر نمایند و شهرداری این معابر و شوارع را تصرف نماید، بدون این که از نظر قانونی تفکیکی صورت گرفته باشد و بدیهی است آنچه مورد نظر مقنن بوده شکل و هیئت قانونی می باشد و نه غیر از آن؛
لهذا استناد تجدیدنظرخواه به ماده 101 قانون شهرداری ها خروج موضوعی داشته و نظر به اینکه آنچه موضوع خواسته دعوی نخستین بوده مطالبه خسارات نبوده تا دادگاه نخستین مجاز به این باشد که راساً موضوع را به کارشناس ارجاع نماید، بلکه مطالبه بهای ملک که در واقع عوض و ثمن آن قسمت از ملک می باشد که در ید تجدیدنظرخواه قرار گرفته که تعیین عوض لازمه آن دخالت اراده طرفین مستقیماً یا به صورت غیرمستقیم می باشد که مقررات ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری به عنوان یک قانون خاص نحوه تقویم را مقرر داشته؛ لهذا در این مرحله دادگاه با توجه به تعیین کارشناس از ناحیه تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده و همچنین تعیین کارشناس مرضی الطرفین و تشکیل هیأت سه نفره کارشناسی موضوع ماده واحده مذکور و اینکه هیأت مذکور بهای روز مساحت سیصد و شصت و هشت متر و پنجاه سانتی متر مربع از پلاک ثبتی مذکور را مبلغ نه میلیارد و پانصد و هشتاد و یک میلیون ریال تعیین و اعلام داشته و نظر به قطعیت قانونی نظریه مذکور، دادنامه تجدیدنظرخواسته در خور نقض می باشد.
مستنداً به مواد 348 و 358 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ نه میلیارد و پانصد و هشتاد و یک میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ یکصد و هشتاد و هفت میلیون و نهصد و سی و پنج هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل (طبق تعرفه) به عنوان خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده را صادر و اعلام می دارد. بدیهی است صدور اجرأییه منوط است به ایداع مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ پنج میلیون و پانصد و بیست و هفت هزار و پانصد ریال می باشد. رأی صادره قطعی می باشد. رئیس و مستشار شعبه7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران کوهکن - شریعت