متن رأی
در خصوص دعوی آقایان و بانوان ع. و الف. و م. و الف. و الف. و س. و م. و ب. و م. و ف. همگی ح. و ش. ف. به طرفیت موسسه صندوق پس انداز ج. با وکالت آقای الف. ک. به خواسته صدور حکم بر تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر با عنایت به جامع محتویات پرونده و جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین و استماع اظهارات وکلای محترم خواهان و مدافعات وکیل محترم خوانده نظر به اینکه اولاً مالکیت رسمی خوانده نسبت به تمامی ششدانگ مالکیت پلاک ثبتی مورد ترافع حسب پاسخ استعلام ثبتی و نیز رابطه استیجاری میان مورث خواهان ها با خوانده برابر اجاره نامه رسمی به شماره. . . . مورخ 1352/7/5 دفترخانه اسناد رسمی شماره. . .
تهران محرز و ثابت است ثانیاً به موجب قرارداد اجاره یاد شده حق انتقال مورد اجاره به غیر از مستأجرین (خواهان ها به قائم مقامی از مورث) سلب گردیده است بر این اساس دادگاه به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حکم بر تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر صادر و اعلام می نماید هرگاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود و در خصوص دعوی تقابل صندوق پس انداز ج. با وکالت آقای الف. ک. به طرفیت وراث مرحوم غ. ح. به شرح دادخواست و آقایان س. و ح. به خواسته دعوی تقابل در پرونده کلاسه 890064 این دادگاه مبنی بر صدور حکم بر تخلیه مغازه نیم بابی با مختصات مضبوط در پرونده به لحاظ انتقال به غیر بدون مجوز با عنایت به جامع محتویات پرونده و نظر به اینکه اولاً مؤدای گواهی گواهان به شرح صورت جلسه اجرأی قرارهای تحقیق و معاینه محلی مورخ 1391/11/15 دلالت قطعی و یقینی بر تحقق رفع کامل ید خواندگان از مورد اجاره و انتقال قطعی و واقعی آن بر ید دیگری نبوده و کمک خواستن احدی از وراث مرحوم غ. ح. به نام داور ح.
از دیگری آقای س. در مباشرت در استیفای منافع عین مستأجره به لحاظ وضعیت جسمی، انتقال مورد اجاره به غیر به کیفیت مصرح در بند دوم ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 نبوده نمی توان به استناد آن تخلف مستأجر را ثابت و مدلل دانست ثانیاً خوانده ردیف سیزدهم به نام آقای ح. نیز برابر پاسخ استعلام واصله از تأمین اجتماعی شرق تهران بزرگ مثبوت به شماره. . . . . . کارگر آقای ح. با شماره کارگاهی. . . از تاریخ 1387/11/1 لغایت 1389/5/31 بوده و به عنوان کمک فروشنده جهت بازرسی کارگاه مشغول به کار بوده و حق بیمه وی نیز پرداخت شده است بنابرأین انتقال مورد اجاره به نامبرده نیز در نظر این دادگاه متکی به دلیل نمی باشد بر این اساس دادگاه دعوی خواهان تقابل را وارد ندانسته و به استناد ماده 1257 قانون مدنی و منطوق بند دوم ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره در دعاوی اصلی و تقابل حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مظلومی