نمونه رای با موضوع: اعلام انفساخ و بی اعتباری مبایعه نامه عادی شماره

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها آقایان م. ، ح. با وکالت آقایان ع. ق. و م. ع. به طرفیت خوانده به نام ع. ق. با وکالت آقای م. ک. به خواسته اعلام انفساخ و بی اعتباری مبایعه نامه عادی شماره. . . - 1388/11/10 مقوم به مبلغ 50100000 ریال و کلیه خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که نامبردگان به موجب یک فقره مبایعه نامه عادی یک واحد آپارتمان در حال احداث با مشخصات مذکور در مبایعه نامه را به خوانده واگذار نموده اند برابر مفاد ماده 3 و بخش توضیحات مقرر شده بخشی از ثمن فی المجلس پرداخت و باقیمانده آن به موجب چک‬ های صادره پرداخت گردد همچنین مقرر شد در صورت پاس نشدن چک ‬ها به هر علت مبایعه نامه منفسخ گردد. در مانحن فیه خوانده وجه 5 فقره چک به شماره های مذکور در دادخواست مجموعاً به مبلغ 1500000000 ریال را پرداخت نکرده لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. خلاصه دفاعیات وکیل خوانده به موجب لایحه مثبوت به شماره. . .

- 1392/3/26 چنین است که لفظ چک ‬ها در متن قرارداد اسم جنس جمع است و این عام به صورت عام مجموعی است از این رو برگشت شدن یک یا چند فقره چک موجب تحقق شرط مزبور نمی گردد و با توجه به قرائن طرفین از عبارت انفساخ اراده فسخ داشته اند، و ارائه چک های بعدی به بانک بعد از چک اول، دلالت بر سقوط حق فسخ مزبور دارد و از طرفی چک در وجه دو نفر صادر شده و معنای مطالبه قانونی زمانی است که چک‬ ها توسط هر دو شخص نامبرده وصول گردد. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه مطابق ماده 224 قانون مدنی الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه و اینکه متعاملین در قسمت توضیحات و ملاحظات مبایعه نامه شماره. . .

الف- 1388/11/10 تصریح نموده اند که در صورت عدم پاس شدن چک‬ های مندرج در مبایعه نامه به هر علت طبق توافق مبایعه بدون مراجعه به مراجع قضایی منفسخ می گردد و اینکه مستفاد از عبارات فوق چنین است که در صورت عدم تأدیه هر یک از چک‬ های موصوف و صدور گواهی عدم پرداخت از بانک محال علیه عقد مزبور قهراً و بدون احتیاج به امر دیگری منفسخ و منحل می گردد و نظر به اینکه احد از چک‬ ها در تاریخ 1391/1/30 به بانک ارائه و به علت عدم موجودی مواجه با گواهی عدم پرداخت شده است و به این ترتیب موضوع شرط محقق گردیده و اثر آن از همان زمان ایجاد شده و عقد مزبور با اندراج شرط فاسخ منحل گردیده، لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت دانسته مستندآَ به مواد 10 و 219 قانون مدنی و ماده 515 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن اعلام انفساخ مبایعه نامه مارالذکر در تاریخ برگشت اولین چک یعنی مورخه 1391/1/30 خوانده را به پرداخت مبلغ 3290200 ریال بابت هزینه دادرسی و 1820000ریال بابت حق ‬الوکاله وکیل در حق خواهان محکومی می نماید. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیروان