متن رأی
در خصوص دادخواست خانم خ. ز. فرزند ح. با وکالت آقای م. ن. ط. به طرفیت شهرداری به خواسته 1- مطالبه قیمت روز ملک به پلاک ثبتی. . . . واقع در بخش 11 تهران 2- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده با احتساب خسارات دادرسی هر یک مقوم به 51 میلیون ریال. به این شرح که وکیل خواهان بیان داشته: خواهان مالک شش دانگ ملک فوق الذکر بوده که خوانده بدون اذن وی متصرف آن می باشد بنابرأین تقاضای محکومیت خوانده به شرح فوق را دارد.
با عنایت به محتوای پرونده از جمله پاسخ استعلام ثبتی به شرح برگ 27 پرونده که تصریح داشته به موجب سند قطعی ملک فوق الذکر از تاریخ 1386/11/19 به خواهان منتقل شده و در مالکیت وی است و دادگاه ضمن جلب نظر کارشناس النهایه پس از اعتراض خوانده، هیئت 5 نفره کارشناسی به شرح برگ 144 پرونده نظر خود را در خصوص میزان اجرت المثل و ارزش عرصه ملک فوق الذکر داشته که پس از ابلاغ به طرفین در مهلت مقرر قانونی از اعتراضی که کارشناسی مجدد را ایجاب نماید مصون بوده و با توجه به عدم ارائه دفاع ودلیل مؤثری از سوی خوانده که بی حقی خواهان را اثبات نماید به این بیان که نمایندگان حقوقی خوانده طی لوایح متعدد، خصوص آخرین لایحه که به شماره 100-1393/2/1 به شرح برگ 146 پرونده ثبت و ضمیمه پرونده است مدعی عدم استحقاق خواهان در خصوص مطالبه بهای ملک و اجرت المثل بوده و حال آنکه تصرف شهرداری در ملک خواهان برابر مقررات مربوط صورت نگرفته تا موجب سلب مالکیت خواهان شود و با وجود مالکیت خواهان بر ملک مورد تنازع، همانطور که استحقاق وی بر مطالبه بها ملک به جهت اینکه با اقدام شهرداری ملک وی در حکم تلف بوده، محرز است، استحقاق وی بر مطالبه اجرتالمثل نیز محرز است بنابرأین دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستنداً به مواد 308، 311 و 320 قانون مدنی و مواد 198 و 515 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 900/000/000/7 ریال بابت بهای ملک خواهان به نرخ روز و مبلغ 266/340/000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف ملک خواهان از تاریخ 1386/11/19 لغایت 93/5/13 و مبلغ 163/326/800 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 120/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 4/500/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد.
اجرأی حکم منوط به پرداخت الباقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به توسط خواهان مازاد بر هزینه پرداخت شده و همچنین ابطال تمبر مالیاتی حق الوکاله مازاد بر تمبر ابطال شده توسط وکیل خواهان تا سقف 6/000/000 ریال می باشد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران- نجفی