متن رأی
در خصوص دعوی خانم الف. ل. و. . . به طرفیت آقای ر. س. با وکالت بعدی آقای س. ت. به خواسته الزام خوانده به تخریب و نوسازی ملک با احتساب خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که خواهان اظهار نموده اند اینجانبان به اتفاق خوانده مالک ساختمانی در خیابان. . . هستیم و خوانده در طبقه همکف ساختمان صاحب مغازه می باشد و به این دلیل که ملک موصوف برابر نظریه کارشناس قدیمی و نیاز به نوسازی دارد و خوانده به عنوان مالک مغازه از تخریب و نوسازی ملک استنکاف می نماید، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را داریم. نظر به محتویات پرونده و با عنایت به اینکه ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها مقرراتی را در خصوص نوسازی آپارتمان های مسکونی در صورت استنکاف برخی از مالکین واحدهای ساختمانی بیان داشته و مقررات ماده مرقوم تسری به ساختمانهایی که کاربری تجاری و دارأی مغازه تجاری می باشند، ندارد.
لذا با توجه به مراتب مذکور و اینکه در مانحن فیه خوانده در مغازه خود مشغول به کسب و کار می باشد و الزام ایشان به تعطیلی محل کار، فاقد محمل قانونی است، لذا دادگاه دعوی خواهان ها را وارد ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار رد دعوی را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف مدت بیست روز، پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران عبداللهی