نمونه رای با موضوع: حکم به فسخ اجاره نامه و استرداد مبلغ ودیعه به مبلغ دویست میلیون ریال و استرداد چک های اجاره بها به شماره های

تجدیدنظرخواهی آقای ب. ب. با وکالت آقای م. م. نسبت به دادنامه شماره 129. . . 93 مورخه 1393/2/27 صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به رد دعوی خواهان به خواسته حکم به فسخ اجاره نامه و استرداد مبلغ ودیعه به مبلغ دویست میلیون ریال و استرداد چک های اجاره بها به شماره های. . . و. . . مورخه 1392/10/15 بانک پ. الی. . . مورخه 1393/2/1 صادر گردیده است، وارد و موجه است. زیرا فسخ یک عمل قضائی نیست تا مدعی حق فسخ، از دادگاه درخواست اعمال آن را بنماید؛ بلکه صاحب حق می بایست به شرط تحقق سبب آن، نسبت به اعمال خیار و حق ادعائی اقدام و مراتب را به طرف دیگر قرارداد، به طریق مقتضی و ترجیحاً با ارسال اظهارنامه، اعلان و سپس تأیید آن را از دادگاه درخواست نماید. لذا از آن‌جائیکه چنین اقدامی از ناحیه خواهان صورت نگرفته است، لذا طرح دعوی به کیفیت مطروحه صحیح نبوده و مستنداً به ماده 2 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، با نقض حکم صادره، قرار رد دعوی وی را صادر می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران پورفلاح - اقتصادی