متن رأی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309970229000191 مورخه 1393/3/31 صادره از شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه ن. خ. با وکالت الف. خ. به خواسته تخلیه یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی. . . واقع در بخش 2 تهران موضوع اجاره نامه عادی مورخه 1359/7/1 به لحاظ انتقال به غیر اشعار دارد، مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد. زیرا که اولاً: هرچند یکی از موارد فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره، انتقال عین مستأجره از ناحیه مستأجر به شخص ثالث می باشد، لیکن انتقالی مد نظر مقنن بوده که عین مستأجره عملاً از تصرف و اختیار مستأجر سابق خارج و در تصرف شخص ثالث قرار گرفته باشد و آن شخص از منافع عین مستأجره استیفاء منفعت نموده باشد. این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر، حضور س. م. در عین مستأجره نه بعنوان مستأجر و متصرف، بلکه در راستای قرارداد مورخه 1392/1/28 به شماره 3/92 بوده که بموجب قرارداد مذکور س. م. مبادرت به فروش عمده مانتو به شرکت الف.
نموده و محل اجرأی قرارداد، بنابر توافق متعاملین آن، در آدرس خریدار که همانا محل مورد ترافع می باشد، قرار داده شده است و این قرارداد موجب خروج عین مستأجره از تصرف مستأجر سابق نگردیده و بحث انتقال منتفی می باشد. ثانیاً: تجدیدنظرخواه دلیل و مدرک موجهی که حاکی از احراز تخلف مستأجر باشد، به دادگاه ارائه ننموده است. از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده، خالی از هر گونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه معترضٌ عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی