متن رأی
تجدیدنظرخواهی ن. خ. نسبت به دادنامه شماره 244 مورخ 1393/3/17 صادره از شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت بهای یک واحد آپارتمان قطعه 55 تفکیکی پلاک. . . فرعی از. . . اصلی بخش 6 تهران به عنوان حساب دوران وکالت، به همراه هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده وارد نمی باشد و دادنامه معترضٌ عنه در اساس محکومیت به پرداخت حساب دوران وکالت صحیح بوده و خدشه ایی به اساس دادنامه وارد نیست؛ لیکن چون به شرح سند رسمی وکالت شماره. . . - 1385/12/23 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره. . . تهران، تجدیدنظرخواه در مقام وکیل، حق هرنوع معامله به هرکس حتی با خودش و به هر مبلغی را داشته و این حق از سوی تجدیدنظرخوانده به عنوان موکل، به وی تفویض شده و وکیل موصوف نیز با اختیارات حاصل از سند رسمی وکالت مذکور به موجب سند رسمی شماره. . . مورخ 1391/8/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره. . . تهران نسبت به انتقال آپارتمان متنازعٌ فیه به مبلغ 46/978/996 ریال به خودش نموده است.
محکومیت وی به پرداخت مبلغی بیش از آنچه مورد بیع قرار گرفته توجیه حقوقی و قانونی نداشته و اقدام محکمه در کشف قیمت روز پلاک ثبتی مورد مناقشه، با لحاظ متن سند رسمی موصوف، صحیح نبوده و با درنظر گرفتن اختیارات وکیل در شرح سند رسمی وکالت، مطالبه مبلغی بیشتر از مبلغ مورد معامله از سوی موکل تحت عنوان قیمت روز، بر خلاف قصد و رضای طرفین و مندرجات سند رسمی خواهد بود. بنابرأین دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را تا مبلغ 46/978/996 ریال که در سند رسمی شماره. . . به عنوان ثمن درج گردیده صحیح تشخیص داده، ادعای تجدیدنظرخواه را تا این مبلغ وارد نمی داند، مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه تا مبلغ مذکور تأیید می گردد و نسبت به مازاد تا مبلغ مندرج در دادنامه، ضمن نقض حکم مورد درخواست تجدیدنظر، در این خصوص حکم بر بی حقی و بطلان ادعای خواهان صادر می شود. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی - مداح