متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. ر. و آقای ع. م. به طرفیت 1- خانم ب. خ. 2- د. 3- غ. شهرت هر دو غ. نسبت به دادنامه شماره 540-1392/7/14 صادره از شعبه 211 دادگاه عمومی حقوقی تهران در قسمتی که متضمن صدور حکم بر بی حقی دعوی تجدیدنظرخواهان ها مبنی بر مطالبه وجه التزام روزانه بابت تأخیر در ایفای تعهد بر اساس روزانه ششصد هزار ریال می باشد با التفات به رسیدگیهای به عمل آمده و مبانی استدلال دادگاه بدوی و نیز اظهارات و مدافعات طرفین در جلسه دادرسی 1393/8/21 این دادگاه اولاٌ تجدیدنظرخواهان ها آپارتمان موضوع قرارداد 1391/5/28 (پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی بخش 10 تهران) را از خانم ب. خ.
خریداری که مشارالیها نیز از تجدیدنظرخواندگان ردیف 2 و 3 پیش خرید کرده بنابرأین امکان انتقال سند از ناحیه تجدیدنظرخوانده ردیف اول به لحاظ عدم مالکیت رسمی امکان پذیر نبوده است ثانیاٌ صرف نظر از اینکه هیچ گونه رابطه قراردادی فیمابین تجدیدنظرخواهان ها و تجدیدنظرخواندگان ردیف 2 و 3 وجود ندارد معهذا علت تأخیر در انتقال سند، اعلام شهرداری مبنی بر اینکه پلاک مرقوم در طرح فضای سبز واقع گردیده که با رفع مانع (1391/11/20) تلاش متعارف در جهت انتقال سند به عمل آمده به ویژه اینکه در 1391/12/6 پایان کار اخذ و صورت مجلس تفکیکی در تاریخ 1392/3/25 صادر و در تاریخ 1392/5/5 سند به نام تجدیدنظرخوانده (د. غ. ) تنظیم گردیده که مقارن گردیده به طرح دعوی از ناحیه تجدیدنظرخواهان ها (1392/2/11) و علی قول تجدیدنظرخواهان ها تجدیدنظرخوانده ردیف دوم در جلسه دادرسی 1392/3/20 گفته که سند آماده انتقال است. . .
بناءً علیهذا استدلال دادگاه بدوی مبنی بر اینکه انتقال سند خارج از توان و اقتدار تجدیدنظرخوانده بوده صحیح و موجه است در نتیجه دادنامه تجدیدنظرخواسته در این خصوص مواجه با اشکالی نیست از طرفی دیگر عدم التفات به کسری متراژ مبیع (به میزان 3/4 مترمربع) مورد اعتراض تجدیدنظرخواهآن ها بوده، گرچه دادگاه بدوی در این خصوص نفیاً و اثباتاً در این خصوص اظهارنظر نکرده لیکن بر اساس محاسبات به عمل آمده در جلسه دادرسی ارزش کسری متراژ بر اساس صلح مندرج در مبایعه نامه معادل 123/794/000 ریال است که از باقیمانده ثمن کسر و بدین ترتیب الباقی ثمن معامله معادل 126/206/000 ریال است که در حق تجدیدنظرخوانده ردیف اول کارسازی می گردد. در نتیجه این دادگاه مستنداٌ به مواد 351 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه یاد شده را با اصلاحیه به عمل آمده تأیید می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران توکلی – نامدار