متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از شرکت تعاونی م. پ. ح. ج. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م. ک.
نسبت به دادنامه شماره 393 مورخه 1393/5/5 شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بهموجب آن واخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره 1248 مورخه 1392/12/24 همان دادگاه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به ایفاء تعهد و تکمیل و تحویل یکدستگاه آپارتمان به مساحت هفتاد و پنج متر مربع صادر گردیده رد و دادنامه اخیرالذکر تأیید شده است دادگاه در خصوص ایراد وکیل تجدیدنظرخواه به صلاحیت دادگاه و موضوع دادرسی نظر به این که حسب تصریح قسمت ذیل ماده 15 قرارداد اختلاف مربوط به تعهدات موضوع ماده 3 قرارداد از شمول رجوع به داوری مستثنی شده و حسب تصریح مقرر در تبصره 2 تحویل آپارتمان جزء تعهداتی بوده که خارج از شمول ارجاعی ماده 15 می باشد ایراد وکیل تجدیدنظرخواه در این خصوص مردود اعلام و صرفنظر از ادعای وکیل تجدیدنظرخواه در خصوص فسخ قرارداد اساساً الزام بایع به تحویل مبیع ناشی از قرارداد و انتقال مالکیت به لحاظ تحقق عقد بیع می باشد و در وصفی که با توجه به مقررات مواد 9 و 11 قانون ثبت اسناد و املاک کشور و آگهی شماره 1326 ثبت اموال غیرمنقول در شهر تهران از تاریخ 1309/1/1 اجباری گردیده و مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت معاملات راجع به اموال غیرمنقول را الزام آور اعلام و ماده 48 همان قانون ضمانت اجراء آن را مقرر داشته نظر به این که الزام به تحویل مبیع بدون الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و انجام تکلیف مقرر در مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک یعنی ورود به موضوع تحقق بیع و آثار ناشی از آن از جمله انتقال مالکیت و مالک شناختن مدعی الزام بدون تغییر مندرجات دفتر املاک و بر خلاف حکم مقرر در ماده 48 قانون ثبت و اصدار حکم در تعارض با مقررات ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک می باشد و نظر به اینکه حکم دادگاه نمی تواند در تعارض با حکم مقرر در مقررات قانونی باشد لهذا دادنامه تجدیدنظرخواسته در خور نقض می باشد مستنداً به تبصره ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخوانده آقای م.
ک. را صادر و اعلام می دارد رأی صادره قطعی می باشد. رئیس و مستشار شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران کوهکن – شریعت