متن رأی
در خصوص واخواهی خانم م. ر. با وکالت آقای ع. الف. و آقای م. ع. به طرفیت آقایان 1- ح. ز. 2- م. 3- ش. 4- ث. 5- ع. شهرت همگی ز. با وکالت آقای غ. ق. 6- ف. ر. 7- ش. با این توضیح که وکلاء واخواه اعلام داشته اند که موکله وی احدی از وراث مرحوم ش. ر. است وی به موجب سند صلح سرقفلی شماره 68499 مورخ 1360/12/2 و اجارهنامه مورخ 1364/11/8 دفترخانه. . . تهران مالک 3 دانگ سرقفلی یکباب مغازه دو دهنه واقع در خیابان. . .
بوده است که پس از فوت وی بالوارثه به وراث وی از جمله موکله انتقال یافته است برابر دادنامه واخواسته واخواندگان دادخواست تخلیه و تحویل عین مستأجره را به منظور احداث ساختمان جدید از آن دادگاه نموده اندکه حکم غیابی دائر بر تخلیه ید در قبال پرداخت حق کسب و پیشه صادر گردیده است و واخواندگان تاکنون ریالی از بابت حق السهم موکل (نسبت به سرقفلی روز) به شخص موکل پرداخته و نه در صندوق دادگستری تودیع نموده است و در عین حال بدون اذن و اطلاع موکل مبادرت به تصرف نموده است با توجه به متغیر بودن ارزش سرقفلی در زمانهای مختلف اعتبار نظریه کارشناس حداکثر 6 ماه است در حالی که در مانحن فیه شش سال از نظریه مذکور می گذرد و حال تقاضای نقض دادنامه معترض عنه و جلب نظر کارشناس رسمی به منظور تعیین حق السهم موکل را دارد دادگاه با مداقه و بررسی پرونده واخواسته و اظهارات و دفاعیات واخواه، نظر به اینکه اولاً وفق اظهارات طرفین ملک استیجاری موضوع دادنامه تخلیه و تصرف گردیده است فلذا اعتراض به آن دیگر موضوعیت نداشته و فاقد اثر قانونی است ثانیاً همانطور که در دادنامه متصرف عنه قید گردیده اجرأی مقررات مواد 15 و 16 در اجرأی حکم تخلیه ضرورت داشته و چنانچه موجر ظرف مهلت مقرر قانونی مبادرت به پرداخت حق سرقفلی و کسب و پیشه واخواه ننماید معترض می تواند نسبت به مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف اقدام نماید فلذا از این جهت نیز هیچ خللی به حقوقات مستأجر وارد نمی گردد و از طرفی این اعتراض نیز موجبات فسخ و از هم گسیختگی دادنامه واخواسته را فراهم نمی آورد زیرا که دادنامه معترض عنه وفق مقررات قانونی اصدار یافته بناءًعلیهذا مستنداً به مواد 305 و 306 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به رد واخواهی واخواه و تأیید دادنامه واخواسته صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران انصاری