نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

درأین پرونده وراث مرحوم ع. خ. به ‬نام های 1- ش. 2- ش. 3- س. 4- م. همگی خ. 5- ر. د. تماماً با وکالت آقای ک. ز. به طرفیت 1- ع. س. 2- د. ف. 3- ح. و. 4- الف. ر. مستند به دادنامه مسبوق این شعبه به شماره 1080 که به دلیل انقضای مدت مقرر در ماده 28 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 کان‬ لم ‬یکن گردیده و دادخواستی مجدداً مطرح و ملخص ادعای خواهان این است که طبق قرارداد اجاره 86079-1364/5/5 دفترخانه. . . تهران یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی. . . بخش 2 تهران با حق سلب انتقال به غیر از طرف مالک وقت غ. م. به ع. س.

خوانده ردیف اول به اجاره واگذار می کند ولی مشارالیه طبق وکالت‬نامه رسمی مورخه 1368/9/4 دفترخانه. . . تهران مورد اجاره را به سایر خواندگان منتقل [می نماید] و در این ارتباط دادنامه 1080 صادر ولی به‬ علت موانع مالی نسبت به اجرأی حکم اقدام نمی شود و دادگاه نیز با توجه به اینکه آثار موضوع دادنامه اصداری از این شعبه به شماره 1080 منتفی و از بین رفته و رأی اصداری مسبوق کان‬ لم‬ یکن گردیده ضمن تعیین وقت و دعوت از طرفین و تشکیل جلسه دادگاه خواندگان ردیف سوم به بعد با ارائه اسناد جدیدی که در روند رسیدگی قبلی بوده به دادگاه ارائه نشده بود اظهار نموده ‬اند که انتقال با اذن و اجازه و تجویز مالک قبلی آقای غ. م. انجام یافته و دادگاه ضمن ملاحظه اسناد ارائه شده از جمله مستندات مورخه 1366/3/9 و ظهر و روی آن و سند 1368/9/4 و وکالت‬نامه. . . مورخه 1366/9/21 دفترخانه. . . تهران و مسبوق بر مالکیت مورث خواهان‬ها (مورخه 1382/12/2) اولاً: خوانده ردیف اول ع. س. مستأجر اولیه در مورخه 1366/3/9 منافع مورد اجاره را طی این سند عادی انتقال می دهد و به‬ شرح ذیل آن مالک وقت آقای غ. م. با انتقال بعدی منافع مذکور به الف.

ح. و ف. ج. موافقت خود را اعلام می کند و در همین راستا هم آقای ع. س. وکالت‬نامه ه‬ای به‬ شماره 34018 مورخه 1366/9/26 دفترخانه. . . تهران به خریداران مأذون یعنی ف. ج. و الف. ح. اعطا می نماید به‬ عبارتی قبل از مالکین مورث خواهان‬ها و در زمان مالکیت آقای غ. م. این انتقال به خواندگان با دریافت رسید اجاره منتسب به وراث مرحوم غ. م. یعنی آقای ح. م. صورت گرفته و ادعای خواندگان مبنی بر اذن این انتقال قریب به واقع می‬ نماید و با تکیه بر روابط عرفی و همچنین رسید مذکور این اذن قبل از مالکیت مورث خواهان‬ها جاری تلقی می شود با توجه به اینکه ملک در سال 1381-1380از طریق انتقال اجرائی به تملک مورث خواهان‬ها درآمده است فلذا دعوی حاضر با تکیه بر اسناد ارائه شده محمول بر صحت نبوده و به واسطه عدم اتکاء به دلیل خواسته حکم بر صحت نبوده و حکم بر بی‬ حقی خواهان صادر می‬ شود. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران ابراهیمی