متن رأی
آقای ح. ه. به وکالت از خانم ج. پ. فرزند م. دادخواستی به طرفیت 1- آقای ر. پ. با وکالت آقای ح. ص. 2- خانم ب. ف. به خواسته الزام خواندگان به تجویز انتقال منافع عین مستأجره به انضمام جبران کلیه خسارات دادرسی را تقدیم دادگاه کرده و چنین توضیح داده است که حسب قرارداد اجاره عادی مورخ 1386/3/20 خواهان یک باب مغازه واقع در پیشوا را از مرحوم م. پ. مورث خواهان و خواندگان اجاره کرده و پس از فوت موجر مورث خوانده ردیف اول سهمالارث دو وارث دیگر را هم خریداری کرده و مالکیت تمام ملک متعلق به اوست.
از طرفی با توجه به عدم رعایت شرأیط شکلی مندرج در ماده 2 قانون روابط موجر ومستأجر سال 1376 و حسب دادنامه صادره استنادی پیوست دادخواست اجاره نامه مشمول قانون فوق الذکر نبوده و در حکومت قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 قرار می گیرد.
خوانده در پاسخ به ادعای خواهان در جلسه دادرسی و لوایح بعدی تخلیه وی را در قبال پرداخت سرقفلی به وی درخواست نکرده و از طرفی دلیل موجهی برأی عدم تجویز خود در انتقال منافع به غیر ارائه نداده است. لذا دادگاه دعوای خواهان را وارد دانسته و به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره مندرج در قرارداد اجاره عادی مورخ 1386/3/20 که پیوست دادخواست است از طریق تنظیم سند انتقال در دفاتر اسناد رسمی نزدیک ملک صادر و اعلام می گردد. بدیهی است مستأجر جدید از هرحیث نسبت به تمام شرأیط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود. مدت اعتبار این دادنامه شش ماه از تاریخ قطعیت آن بوده و پس از آن درصورت عدم اجرا ملغی الاثر خواهد بود و اما در خصوص خسارات دادرسی به استناد مواد 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی خواندگان به صورت بالمناصفه به پرداخت مبلغ 1/020/000 ریال بابت هزینه دادرسی و 1/800/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان محکوم می شوند. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.
رئیس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان پیشوا - کیوان هاشمی