متن رأی
در خصوص دادخواست آقایان 1-م. ق. فرزند ق. 2-ح. پ. فرزند ع. با وکالت آقای م. ب. به طرفیت آقای ج. م. با وکالت آقای الف. ک. به خواسته تجویز و اجازه تعمیرات در عین مستأجره یک باب مغازه به پلاک ثبتی. . . با احتساب خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خواهانها بیان داشته خوانده مالک ملک فوق الذکر بوده که به موجب توافقنامه مورخ 1391/4/26 منافع ششدانگ ملک مذکور و سرقفلی آن به خواهانها برأی هر یک سهدانگ منتقل شده است که به موجب احکام قطعی دادگاه تأیید شده است و به جهت اینکه ملک مذکور برأی شغل داروخانه توافق شده و با وصف مذکور جهت داروخانه قابل استفاده نیست و نیاز به تعمیر جهت استفاده شغل داروخانه دارد بنابرأین تقاضای محکومیت خوانده به شرح فوق را دارد.
با عنایت به محتوای پرونده از جمله نظر کارشناس که تصریح داشته (محل مورد دعوا فاقد شرأیط بهداشتی لازم در زمینه دکوراسیون و تهویه بوده و نیازمند بهسازی و اصلاح دکوراسیون و شرأیط بهداشتی کنونی و ایجاد تهویه مناسب می باشد. ) که پس از ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین در مهلت مقرر قانونی از اعتراضی که کارشناسی مجدد را ایجاب نماید مصون بوده و با توجه به عدم ارائه دلیل و دفاعی از سوی خوانده و وکیل وی که بطلان دعوی خواهانها را اثبات نماید بنابرأین دادگاه دعوی خواهانها را ثابت تشخیص داده و مستنداً به مواد 20 الی 22 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و مواد 198 و 515 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن حکم به تجویز تعمیرات برابر نظر کارشناس در عین مستأجره یک باب مغازه به پلاک ثبتی 45/2009 و 44 واقع در بخش 11 تهران جهت انتفاع در خصوص داروخانه، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 126/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 300/000 ریال بابت حقالوکاله وکیل در حق خواهانها صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نجفی