نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

دادنامه تجدیدنظرخواسته تحت شماره 585-1393/5/5 صادره ازشعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‬ موجب آن حکم به تجویز تعمیرات در عین مستأجره و محکومیت موجر به پرداخت خسارت دادرسی صادر گردیده موافق مقررات و اصول دادرسی نمی باشد. زیرا مطابق مقررات ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 56 تعمیرات اساسی و کلی مورد اجاره بر عهده موجر می‬باشد و تعمیرات جزئی و تزئینی و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد بر عهده مستأجر می‬باشد در مانحن ‬فیه با توجه به نظریه کارشناسی مأخوذه به توسط محکمه بدوی، آنچه کارشناس در نظریه خویش آورده در ردیف تعمیرات اساسی و کلی نمی‬ باشد و تعمیرات جزئی هست که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره می‬ باشدکه مخارج و انجام آن به دستور ماده 20 قانون مرقوم بر عهده مستأجر خواهد بود. در پرونده دلیلی بر ممانعت موجر نیز ابراز نگردیده و با لحاظ مجوز قانونی مذکور و عدم ابراز دلیل یا مدرکی که ممانعت موجر را اثبات نماید، اقامه دعوا برأی تجویز تعمیرات جزئی موصوف مبنای حقوقی و قانونی ندارد.

به‬ علاوه محکومیت موجر به پرداخت خسارت دادرسی نیز فاقد توجیه قانونی بوده، دادگاه دعوای خواهان را قابل طرح و استماع نمی داند، مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 2 قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی – کریمی