نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی آقای الف. الف. به طرفیت آقای ح. ن.

به خواسته مطالبه وجه التزام طبق بند 4-8 قرارداد جمعاً 54/000/000 ریال به اضافه هزینه های دادرسی ـ نظر به اینکه به موجب قراردادهای اجاره پیوست طبق بند 4-8 قراردادها خوانده متعهد شده است برأی هر روز تأخیر در تخلیه عین مستأجره روزانه پنجاه هزار تومان بپردازد و نظر به اینکه حسب دلایل ابرازی از جمله تصویر مصدق گزارش کلانتری که دلایل دلالت بر تخلیه ملک در تاریخ 1392/4/4 دارد نظر به اینکه تاریخ انقضاء قراردادها 1391/12/29 می باشد و نظر به اینکه خواهان خواسته خود را از تاریخ 1391/12/19 به 1392/2/8 تغییر داده است و با عنایت به اینکه خوانده دفاع غیر مؤثر و موجهی در ردّ ادعا نکرده است و نظر به اینکه تخلفات خوانده از قرارداد محرز است لذا دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص داده مستنداً به مواد 10-219-223-230 و 494 قانون مدنی و مواد 198-519-519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده به پرداخت 54/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 1/080/000 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم می نماید در خصوص اجرت المثل و هزینه های دادرسی مازاد نظر به اینکه اجرت المثل زمانی تحقق پیدا می کند که بین طرفین شرط قراردادی در خصوص خسارت نباشد نظر به اینکه در خصوص تصرفات خارج از قرارداد خوانده (مستأجر) بعد از انقضای قرارداد وجه الزام قراردادی مقرر شده است لذا باوجود قرارداد محلی برأی مطالبه اجرت المثل باقی نمی باشد و با عنایت به اینکه خسارات دادرسی مازاد بر مبلغ فوق مسبب آن خوانده نمی باشد دادگاه دعوی اجرت المثل و هزینه های دادرسی مازاد را غیر وارد تشخیص داده مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بیحقی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر سلیمی