متن رأی
در خصوص دعوی آقای م. ت. به وکالت از خواهان آقای م. ف. به طرفیت خوانده ش. با وکالت آقای ح. ش. و خانم ش. ر. به خواسته تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به ایفای تعهدات مندرج در قرارداد شماره ت / م / 2764 مورخ 1389/10/28 مبنی بر واگذاری بلوک های ساختمانی در حال احداث موسوم به الف B1 (و ب ) وC3 به خواهان ( انتقال رسمی 236 سهم مشاع از 956 سهم کل ملک موضوع پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی واقع در بخش 10 تهران ) با احتساب خسارات دادرسی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و در خصوص دعوی آقایان م. ن. و م. ه. به وکالت از خواهان ورود ثالث ش. به طرفیت خواندگان ورود ثالث 1- شرکت تعاونی م. با وکالت آقای ح. ش. و خانم ش. ر. 2- آقای م. ف. با وکالت آقای م. ت. به خواسته تقاضای ورود ثالث نسبت به پرونده اصلی و الزام خواندگان به ایفای تعهد قراردادی مبنی بر انتقال رسمی 94 سهم از 956 سهم مشاع خریداری شده مستقر در بلوک در حال احداث3 C پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی مفروز از پلاک. . .
طبق مبایعه نامه عادی مورخ 1389/11/25 و تمدید پروانه ساخت بلوک C3 هر یک از خواسته ها مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی، دادگاه نظر به مجموع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات وکلای طرفین و مفاد و مدلول قراردادهای مورخ 1389/10/28 و مورخ 1389/11/25 و نظر به اینکه خوانده اصلی بر اساس مفاد قرارداد موصوف بلوک های ساختمانی فوق الذکر را به خواهان اصلی فروخته و انتقال داده است و سپس خواهان اصلی بلوک های ساختمانی موسوم به C3 را به خواهان ورود ثالث فروخته است.
نظر به اینکه خوانده اصلی در قبال دعوی مطروحه و ادعای خواهان اصلی و خواهان ورود ثالث ایراد و دفاع موجه و مدلل و متقنی به عمل نیاورده است و دلیلی بر انجام تعهدات قراردادی خود به دادگاه ارائه و ابراز ننموده است و بر اساس مفاد پاسخ استعلام ثبتی، خوانده اصلی مالک رسمی پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد. با توجه به اینکه تنظیم سند رسمی انتقال از لوازم عرفی و قانونی عقود و معاملات می باشد، علی هذا با عنایت به محتویات پرونده و جهت فوق الذکر، دادگاه دعوی خواهان اصلی را در خصوص واگذاری بلوک های ساختمانی موسوم به B1 ( الف و ب از پلاک ثبتی فوق الذکر موجه و ثابت تشخیص و استنادا به مواد 219و 220و 1258و 1284 قانون مدنی و مواد 198و 502 و503 و519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده اصلی ش.
به واگذاری بلوک های ساختمانی در حال احداث موسوم به B1 ( انتقال رسمی و تنظیم سند رسمی 142 سهم مشاع از 956 سهم کل ملک موضوع پلاک ثبتی فوق الذکر به نام خواهان اصلی و پرداخت مبلغ 3/262/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان اصلی صادر و اعلام می نماید و اما در خصوص دعوی خواهان اصلی به طرفیت خوانده اصلی به خواسته تقاضای واگذاری و انتقال رسمی بلوک های ساختمانی موسوم به C3، نظر به اینکه خواهان واحدهای آپارتمانی مذکور را به ش. واگذار نموده است، لذا خواهان اصلی نسبت به واحدهای آپارتمانی موسوم به C3 ذینفع نبوده و لذا مستندا به ماده 89 ناظر بر بند 10 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی در قسمت اخیر صادر و اعلام می گردد و اما در خصوص دعوی خواهان ورود ثالث به طرفیت خواندگان ورود ثالث به خواسته تقاضای انتقال رسمی 94 – سهم از 956 سهم مشاع پلاک ثبتی فوق الذکر موسوم به بلوک C3 و تمدید پروانه ساخت بلوک C3به شرح فوق الذکر، دادگاه نظر به محتویات پرونده و توضیحات فوق الذکر و توجها به مفاد و مدلول مبایعه نامه مورخ 25/11/89 فی مابین ش.
با آقای م. ف. که مورد تأیید و تنفیذ ش. نیز قرارگرفته است و نظر به اینکه خواندگان ورود ثالث در قبال دعوی مطروحه و ادعای خواهان ورود ثالث ایراد و دفاع موجه و متقنی به عمل نیاورده اند و با توجه به اینکه خوانده ردیف اول مالک رسمی پلاک ثبتی موصوف می باشد، لذا دادگاه ضمن احراز صحت و اصالت قرارداد و مبایعه نامه فوق الذکر و استناداً به مواد فوق الذکر حکم به محکومیت خوانده ردیف اول ورود ثالث شرکت تعاونی م. به انتقال رسمی 94 سهم از 956 سهم مشاع پلاک ثبتی فوق الذکر موسوم به C3 به نام خواهان ورود ثالث و همچنین تمدید پروانه ساخت بلوک C3 محکومیت خوانده ردیف دوم ثالث آقای م. ف. و پرداخت مبلغ 1/163/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان ورود ثالث صادر و اعلام می نماید و اما در خصوص دعوی خواهان ورود ثالث به طرفیت خوانده ردیف دوم ورود ثالث به خواسته فوق الذکر، نظر به اینکه خوانده ردیف دوم ورود ثالث نسبت به پلاک ثبتی موصوف دارأی مالکیت رسمی نمی باشد.
لذا دعوی مطروحه ازاین جهت متوجه خوانده مرقوم نبوده، استناداً به ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را در قسمت اخیر صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری است و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل رسیدگی تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه 209 دادگاه عمومی حقوقی تهران حیدری حویق