خلاصه جریان پرونده
تجدیدنظرخواهی خانم م. خ. به طرفیت آقای الف. م. با وکالت آقای م. پ. نسبت به دادنامه شماره 0388- 1393/4/12 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر می باشد. بر اساس دادنامه موصوف، تجدیدنظرخواه به حضور دریکی از دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی. . . /. . . و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده محکوم شده است. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین، نظر به اینکه اولاً: در این مرحله ایراد مؤثری که موجبات گسیختن دادنامه معترض عنه را فراهم آورد از سوی تجدیدنظرخواه اقامه نگردیده است. ثانیاً: اصالت و صحت قرارداد مدرکیه مورد تعرض قرار نگرفته و با توجه به حاکمیت اصالت اللزوم، مفاد عقد برأی طرفین لازم الاتباع می باشد.
ثالثاً: انتقال رسمی مورد معامله از لوازم عرفی قرارداد می باشد و در رهن بودن مورد معامله مانع پذیرش دعوی نمی باشد زیرا صرف نظر از اینکه فراهم کردن مقدمات انتقال رسمی آپارتمان ازجمله فک رهن از وظایف فروشنده است، اصولاً چون انتقال سند رسمی منوط به فک رهن می باشد الزام فروشنده به انتقال رسمی ملک مرهونه هیچ گونه خللی به حقوق بانک مرتهن وارد نمی سازد تا لزوماً طرف دعوی قرار گیرد. رابعاً:
رأی دادگاه
بدوی با توجه به مبانی و مستندات و استدلال منعکس در آن موافق مقررات قانونی صادرشده و از جهت رعایت قواعد شکلی نیز رسیدگی مرحله نخستین فاقد منقصت قانونی است. بنا به مراتب مذکور، به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن ردّ اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران دوبحری ـ قیصری