متن رأی
در خصوص دادخواست آقای ف. الف. و آقای ف. الف. به طرفیت آقای غ. م. به خواسته ابطال مبایعه نامه و مطالبه خسارات دادرسی، با این توضیح که خوانده دعوی در تاریخ 9/3/90 مبادرت به انعقاد مبایعه نامه عادی برأی یک دستگاه آپارتمان موضوع سند مالکیت شماره 29776 /74 واقع در بخش 11 تهران نموده چون ملک موصوف به موجب سند رسمی مورخه 18/12/88 در رهن بانک الف. قرار دارد و مقررشده است که خریدار در موقع مندرج در قرارداد تمامی مبلغ را برأی فک رهن بپردازد و پس ازآن ملک به خوانده منتقل شود، چون آپارتمان موصوف قبل از انعقاد قرارداد در رهن بانک بوده، لذا معامله غیرنافذ می باشد و در جلسه دادرسی نیز مطالب خود را تکرار نموده اند و خوانده دعوی آقای ع. ج. و آقای خ. الف. را به عنوان وکیل خود معرفی نموده اند. علی ایحال دادگاه نظر به مراتب اولاً: مرتهن و ذینفع در این خصوص بانک الف. می باشد که اقدامی به عمل نیاورده است. ثانیاً: خواهان ها ملکف اند برابر تعهدات قراردادی اقدام نمایند و غیرنافذ بودن معامله صرفاً از سوی مرتهن قابل طرح و بحث می باشد.
فلذا دعوای خواهان ها را ثابت ندانسته و مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ قلی پور