متن رأی
در خصوص دعوی آقای الف. ع. با وکالت خانم ها پ. و م. ق. به طرفیت خانم الف. غ. با وکالت آقای م. الف. به خواسته واخواهی از دادنامه شماره 92300809 مورخ 26/6/1392 صادره از این دادگاه در پرونده کلاسه 3/920333 وکلای واخواه توضیح داده اند مطابق قرارداد شماره 535 و ظهر آنکه در مورخ 9/12/1391 تنظیم شده توافق ثانوی بر توافق اولیه بوده و در توافق ثانوی حاصله طرف اول قرارداد خانم الف. غ.
از نوزده میلیون تومان ذکر شده در قرارداد اولیه مبلغ 000/750/12 ریال را می بایست به موکل پرداخت می نمود که مبلغ000/000/25 ریال همزمان با تحویل گرفتن آپارتمان ها پرداخت کردند و جهت الباقی چند فقره چک دادند که همگی منتهی به گواهی عدم پرداخت شده است از مبلغ نوزده میلیون تومان شش میلیون تومان جهت خسارت ها کسر شده در توافق ثانونی مورخ 9/12/1391 واخوانده با اقرار به تحویل مورد تعهد موکل مطابق قرارداد مشارکت اقرار و قبول نموده آپارتمان ها را فاقد آب و برق و گاز و دریچه های کولر باشد و توافق ثانونی بر این امر داشتند که در طبقه همکف یک مغازه تجاری به متراژ 30 متر احداث شود که تعهد جدیدی فی مابین طرفین اول و دوم قرارداد منعقد شده مستنداً به ماده 292 قانون مدنی وقتی متعهد و متعهدله به تبدیل تعهد اصلی به تعهد جدیدی که قائم مقام آن می شود به سببی از اسباب تراضی نمایند در این صورت متعهد به تعهد اصلی بری می شود و مستنداً به ماده 293 قانون مدنی در تبدیل تعهد تضمینات تعهد سابق به تعهد لاحق تعلق نخواهد گرفت حال با توجه به تعهد لاحق صورت پذیرفته طرفین معامله علاوه بر تحویل دادن و تحویل گرفتن آپارتمان ها و این که مغازه 30 متری جدید دیگری به موضوع مشارکت اضافه شود و اقرار به تحویل گرفتن آپارتمان ها و عدم ذکر خسارت وجه التزام همگی حاکی از توافق ثانوی واخوانده با موکل می باشد لذا صدور حکم به نقص دادنامه بدوی مورد استدعا می باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و نظر به اینکه در ظهر قرارداد توافق موجری که حکایت از آخرین اراده طرفین دارد صورت گرفته و قرارداد قبلی و شرأیط آن بلااثر و قرارداد جدید جایگزین آن گردیده و در قرارداد جدید وجه التزامی پیس بینی نشده است و سند مذکور نیز از تعرض واخوانده مصون مانده است لذا دادگاه به استناد ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن فسخ دادنامه واخواسته حکم به بی حقی واخوانده در دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد حکم صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهریار _ابراهیمی آزاد