نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش. ح. با وکالت آقای م. س. از یک طرف و خانم م. ی و آقای م. ک. از طرف دیگر نسبت به دادنامه شماره 1149 مورخ 92/12/17 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه آقای ش. ح. به پرداخت مبالغ73500000 ریال بابت تأخیر در اجرأی تعهد و7000000 ریال بابت بهاء مصرفی آب و برق و گاز ایام تصرف و35000000 ریال بابت خسارت وارده به ملک تجدیدنظر خوانده محکوم شده است در یک قسمت از خواسته تجدیدنظرخواهان خانم م. ی. و آقای م. ک. دایر به مطالبه اجرت المثل حکم به بی حقی صادر شده است با توجه به محتویات پرونده در مورد محکومیت آقای ش. ح. به مبلغ های73500000 ریال بابت تأخیر در اجرأی تعهد و پرداخت مبلغ35000000 ریال بابت خسارت وارده به ملک تجدیدنظرخواندها در این مرحله از رسیدگی از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثری که بتواند موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه و عنوان نگردیده است و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد ولیکن مشاهده می شود که تجدیدنظرخواهان آقای م. ک. و خانم م. ی.

مطالبه اجرت المثل را از تاریخ 19/3/1391 لغایت زمان تخلیه 19/10/1391 کرده است و تجدیدنظرخوانده طی رسیدهای به شمارهای 1776/404 مورخ91/5/19 و12940 مورخ 91/6/19 و 1294 مورخ 91/7/22 و 1294 مورخ 91/4/19 به مقیاس اجرت المسمی اجاره نامه قبلی مجموعاً به مبلغ 38400000 ریال به حساب تجدیدنظرخواهان واریز کرده است لیکن در رأی صادره قید نگردیده است که اشتباه می باشد با کسر مبلغ پرداخت شده از متن رأی و حکم مذکور اصلاح می گردد این اشتباه به اساس حکم خدشه ای وارد نمیکند مستنداً به ماده های 358 و351 قانون مارالذکر ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی به عمل آمده و با اصلاح مرقوم رأی معترض عنه را در این بخش تأیید می نماید ولیکن در مورد محکومیت تجدیدنظرخواه آقای ش. ح.

به پرداخت مبلغ 7000000 ریال از بابت بهاء مصرفی آب و برق و گاز اعتراض وارد به نظر می رسد به لحاظ اینکه از طرف تجدیدنظر خوانده ها مدرکی که حکایت کند تجدیدنظر خوانده ها مصرف آب و برق و گاز را در زمان تجدیدنظرخوانده ها پرداخت نشده است پرداخت کرده اند در پرونده مشهود نیست استناداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رأی معترض عنه در این قسمت نقض و مستنداً به ماده 197 قانون مذکور و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواسته تجدیدنظر خوانده ها صادر و اعلام میگردد در مورد تجدیدنظرخواهی خانم م. ی. و آقای م. ک.

به آن بخش از خواسته که در مورد مطالبه اجرت المثل حکم بر بی حقی صادرشده است ایراد و اعتراض مؤثری که بتواند موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه و عنوان نگردیده است و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد چون در متن اجاره نامه اعلامی قید شده است اگر مستأجر در موعد معین ملک را تخلیه نکرد باید روزانه به مبلغ سیصدوپنجاه هزار ریال پرداخت کند مطالبه اجرت المثل اضافه برتعهد اعلامی صحیح به نظرنمیرسد مطابق با شرع و قانون نیست ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی به عمل آمده استناداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم معترض عنه تأیید و استوار می گردد حکم صادره قطعی است. مستشاران شعبه 31 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شریعتی ـ افشار