متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم گ. پ. به وکالت ازبانک ت. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقای م. ر. با وکالت آقای ف. ن؛ و خانم ف. م. و همچنین آقای ح. پ. نسبت به دادنامه شماره 1493 مورخه 26/12/92 شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران که ضمن پذیرش اعتراض ثالث اجرأی تجدیدنظر خوانده آقای م. ر.
به استناد ماده 147 قانون اجرأی احکام مدنی حکم به رفع توقیف از پلاک ثبتی 1818 فرعی از پلاک 47 اصلی بخش یازده ثبتی تهران صادر گردیده دادگاه نظر به اینکه اولاً آنچه در ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 620 مورخه 20/8/76 هیئت عمومی دیوان عالی کشوردر خصوص آثار معاملات نسبت به عین مرهونه بیان و مقررگردیده آثار این معاملات نسبت به مرتهن و حق عینی و حق تقدمی می باشدکه در عین مرهونه مرتهن دارد و تجدیدنظرخواه راهن نبوده تا حق عینی و حق تقدمی قبل از روابط حقوقی تجدیدنظرخواندگان برأی وی در ملک مذکور ایجادشده باشد ثانیاً آنچه ماده 1305 قانون مدنی (مورد استناد وکیل تجدیدنظرخواه) در خصوص تاریخ اسناد عادی مقرر داشته صرفاً در خصوص تاریخ مندرج در این گونه اسناد می باشد و مانع اثبات تاریخ سند به وسیله سایر دلایل نمی باشد و در مانحن فیه وکالت نامه رسمی شماره 57165 مورخه 15/6/90 تنظیمی فی مابین تجدیدنظرخواندگان که در راستای قسمت توضیحات سند عادی مورخه 6/5/90 تنظیم شده دلالت بر ایجاد حق برأی تجدیدنظر خوانده آقای م. ر.
قبل از توقیف ملک را داشته و نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث رسیدگی و رعایت تشریفات و انطباق مورد با مقررات وفق موازین قانونی اصدار یافته و از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی در امور مدنی انطباقی نداشته لهذا مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه کوهکن ـ شریعت