متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. و. با وکالت آقای م. ف. به طرفیت آقای ر. ج. نسبت به دادنامه شماره 142 مورخ 10/2/93 شعبه 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه یادشده حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ چهارصد و پنجاه میلیون ریال خسارت عدم انجام تعهد (تحویل مبیع) از تاریخ 12/11/91 لغایت صدور حکم و روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ 10/2/93 تا انجام تعهدات با احتساب خسارات دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده صادر گردیده است.
دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر قرارداد شماره 26613 الف مورخ 12/10/91 تحویل مبیع منوط به پرداخت مبلغ دویست میلیون ریال ثمن معامله از ناحیه خریدار (تجدیدنظر خوانده) به فروشنده (تجدیدنظرخواه) گردیده است و در تعهدات متقابل که انجام آن ها به صورت همزمان پیشبینی شده هریک از طرفین می توانند از حق حسبی خود تا زمان انجام تعهد از ناحیه طرف دیگر امتناع کنند نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظر خوانده دلیلی که نشان دهد در تاریخ 12/11/91 به تعهد در ارتباط با برداشت مبلغ دویست میلیون ریال از ثمن معامله عمل کرده است ارائه نشده است و صدور یک فقره چک عادی و تحویل آن به مشاور املاک دلالت بر انجام تعهد ندارد چه اینکه نامبرده می بایستی مبلغ دویست میلیون ریال وجه نقد یا چک تضمین شده و به تجدیدنظر خوانده پرداخت کند و در صورت امتناع نامبرده از تحویل مراتب به طریق مقتضی (از طریق ارسال اظهارنامه) به تجدیدنظرخواه اعلام کند. بنابرأین چون تجدیدنظر خوانده به تعهد خود عمل نکرده است استحقاق اخذ خسارت عدم انجام تعهد ندارد.
بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می گردد و حکم به بی حقی خواهان نخستین صادر می گردد. این رأی قطعی است. رییس شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه نورزاد ـ جلالوند