متن رأی
در خصوص دعوای آقای س. ر. با وکالت آقای ی. و. و خانم ن. ش. به طرفیت خانم ف. الف. و خانم ف. الف. با وکالت آقای م. چ. و آقای س. ن. به خواسته ابطال سند رسمی پلاک ثبتی 817 فرعی از 3857 پلاک های 1 و 56 بخش 11 تهران و الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال قطعی 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان و مطالبه خسارات دادرسی، با امعان نظر در مجموع محتویات پرونده و مستندات ابرازی از سوی خواهان، ازجمله کپی مصدق شده مبایعه نامه مورخه 9/10/90 و وکالت نامه رسمی، که به موجب آن ها مدعی شده خوانده ردیف 3 با وکالت نامه رسمی، ملک را به موکلشان انتقال داده، قبل از انتقال رسمی ملک به خوانده ردیف 2، خواستار ابطال سند مذکور و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شده.
وکیل خواندگان 1 و 2، با اشاره به سابقه رسیدگی در شعبه 87 دادگاه عمومی تهران، که قبلاً شخص ثالث دیگری، مدعی خرید ملک شده و به لحاظ صوری بودن، ادعای وی ردّ شده و مجدداً قبل از قطعیت، شخص خواهان مدعی خریداری شده و به لحاظ عدم قصد و رضای موکل در فروش و در رهن بودن ملک در زمان مبایعه نامه استنادی، خواستار ردّ دعوا شده.
خوانده ردیف 3 با اذعان به موضوع مبایعه نامه، خواسته خواهان را تأیید نموده. دادگاه بنا به جهات مرقوم در فوق و ملاحظه پرونده مورد استنادی شعبه 87 و تأیید دفاعیات وکیل خواندگان، با توجه به استعلام ثبتی، ملک موضوع خواسته، سابقه رهنی داشته و در تاریخ 11/11/90 فک رهن صورت گرفته با این وصف با توجه به تاریخ تنظیم مبایعه نامه استنادی، مورخه 9/10/90 اعلام شده با این وصف نقل وانتقال ملک جایز نبوده و مبایعه نامه مورد استنادی فاقد اثر قانونی می باشد. لذا بنا به جهات مرقوم در فوق دعوای مطروحه را وارد تشخیص ندانسته، مستنداً به ماده 223 و 365 و 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه 620 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ افراشی