متن رأی
در خصوص دعوی خواهان آقای ر. ر. با وکالت آقای الف. ن. به طرفیت خواندگان س. ص. و غیره کلهم فرزندان مرحوم ذ. ص. به خواسته تخلیه یک باب مغازه دو دهنه استیجاری به جهت تعدی و تفریط [تبدیل و تفکیک یک باب مغازه به دو باب مغازه] به شرح متن دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و تدقیق در مندرجات آن و ادله ابرازی خواندگان دعوی مطروحه محکوم به بطلان می باشد زیرا حسب مدارک تقدیمی خواندگان مشتمل بر قرارداد شماره 457 منعقده بین مرحوم ذ. ص. و آقای ف. س. -برگه های مالیاتی بنام ف. و قبوض شهرداری و پرواز کسب متعلق به آقای ف. س. و رسیدهای دریافت اجاره بها از سوی خواهان از مشارالیه و اظهار صریح خواندگان در انتقال منافع به آقای ف. س. توسط مورث ایشان و سایر امارات و قرائن موجود محرز و مسلم است که خواندگان سالیان طولانی است که مالکین بر منافع مغازه خواسته نداشته و برفرض حدوث تعدی و تفریط در عین مستأجره مشارالیهم دخالتی در آن نداشته اند ثانیاً چنانچه فرض کنیم تعدی و تفریط و تفکیک مغازه به واضع صورت گرفته و این تخلف در زمان مالکیت مرحوم ذ. ص.
اتفاق افتاده از آنجائی که خواهان به عنوان موجر سالیان متمادی در زمان مالکیت آقای ف. س. از وی اجاره بها دریافت شده و تغییرات مورد ادعا را رؤیت می کرده و اقدامی در این خصوص نکرده این امر دلالت بر رضایت وی به این تغییرات بوده و نمی تواند سوءاستفاده از حق نماید زیرا به دلالت اصل 40 قانون اساسی جمهوری اسلامی الف. اشخاص نباید اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهند و استفاده از حق باید در فرصت و زمان متعارف صورت گیرد لذا دادگاه توجهاً به مراتب فوق دعوی خواهان را وارد ندانسته حکم بر بطلان آن صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ آژیده