نمونه رای با موضوع: خلع ید از یک باب مغازه به پلاک ثبتی

در خصوص دعوی خانم ل. خ. به طرفیت آقای ش. ه. ن. با وکالت آقای م. ب. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه به پلاک ثبتی. . . مفروز و مجزی شده از. . . فرعی قطعه 8 تفکیکی مقوم به 51/000/000 و مطالبه خسارات دادرسی با عنایت به محتویات پرونده و استماع اظهارات و مدافعات متداعیین و مدارک استنادی ایشان نظر به اینکه اولاً- مالکیت رسمی خواهان بر ششدانگ مغازه مورد ادعا به دلالت سند مالکیت رسمی شماره 461839، ج- 91 محرز می باشد. ثانیاً- استناد خوانده و وکیل ایشان بر متلقی بودن ید خویش حسب مبایعنامه عادی 10- 1374/7/2 و دلائل و مدارک ابرازی در وضعیت حاضر و قبل از ابطال سند مالکیت رسمی خوانده موجه نبوده و موثر در مقام نمی باشد.

ثالثاً- خواهان که بر اساس ماده 22 قانون ثبت مالک رسمی و قانونی پلاک ثبتی مذکور می باشد ادامه تصرفات خوانده را تنفیذ و تائید ننموده و با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود مبنی بر استفاده خوانده از پلاک ثبتی مرقوم را اعلام نموده است و مبایعه نامه مورد استناد خوانده به موجب بند 1 ماده 46 و ماده 48 همان قانون به عنوان دلیل موثر، قابل پذیرش نبوده و از طرفی بر اساس مفاد رأی وحدت رویه شماره 43 - 1352/8/10 قابلیت تعارض با سند رسمی را نداشته و مجوز ادامه تصرفات خوانده نمی باشد و قبل از طرح دعوی با رعایت ت تشریفات قانونی نمی تواند تاثیر مستقیمی در این دعوی داشته و قبل از استقرار مالکیت رسمی و قانونی وی منشاء اثر قانونی باشد.

لهذا بنا به مراتب فوق با احراز اینکه ادامه تصرفات خوانده من غیر حق و بلامجوز بوده و موجب قانونی برأی ادامه استیلاء خوانده و بقای ملک مورد ترافع در ید ایشان وجود ندارد دعوی خواهان را به نظر ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 198، 303 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب، و مواد 308 و 311 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه فوق الاشعار بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/078/000 ریال بابت خسارات دادرسی از حیث قاعده لاضررو تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ربیع احمد وند