متن رأی
در خصوص دعوی آقای ف. م. با وکالت الف. ف. به طرفیت آقایان ن. و ر. ع. با وکالت ف. م.
به خواسته خلع ید از پلاک های ثبتی 5690 الی 57200 فرعی از 20 اصلی به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مقوم به 000/100/5 ریال، بدین شرح که وکیل خواهان ها اظهار داشته برابر استعلام به عمل آمده از اداره ثبت موکل مالک پلاک های فوق بوده و بر این اساس درخواست خلع ید از خواندگان را نموده است وکیل خواندگان نیز اعلام نموده موضوع دادخواست خلع ید از یازده واحد آپارتمان موضوع مبایعه نامه مورخ 25/12/89 بوده که ثمن معامله 000/000/000/4 تومان تعیین و خواهان از کل ثمن تاکنون 000/000/250 تومان را پرداخت کرده است و بعداً نیز برابر حکم دادگاه موکل ملزم به تنظیم سند رسمی شده است و ازآنجاکه تحویل مبیع جزء تعهدات موکل در قبال پرداخت باقیمانده ثمن معامله بوده و تا زمانی که پرداخت صورت نگیرد دعوی خلع ید فاقد وجاهت قانونی است و جدا از این طرفین متعاقباً توافق نموده اند با توجه به پرداخت 000/000/250 تومان از ثمن معامله و هزینه های دریافت و اخذ سند مالکیت مجزی برأی هر واحد آپارتمان از کل مجتمع مسکونی یک دانگ و هفت دهم دانگ قدرالسهم خواهان و مابقی قدرالسهم موکل باشد که البته این امر به عنوان یک توافق قطعی شفاهی مورد تأیید خواهان وکیل ایشان واقع نشده است علی ایحال دادگاه توجهاً به محتویات پرونده، اظهارات موسع طرفین طی دادخواست تقدیمی و جلسه رسیدگی و ملاحظه پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت که در آن پلاک های مبحوث عنه بنام خواهان اعلام گردیده و به صراحت ماده 22 قانون ثبت دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک می شناسد و چنانچه خوانده ادعایی غیر از این داشته و یا حق و حقوق دیگری برخود تصور نماید بایستی با طرح دعوی آن را پیگیری نماید لذا خواسته مطروحه را وارد و ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 79 حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید از پلاک های موضوع خواسته و پرداخت هزینه دادرسی (8800/789 ریال) و حق الوکاله وکیل (000/600/3 ریال) صادر و اعلام می گردد.
رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 1 دادگاه عمومی بخش رودبارقصران ـ حراج