نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در این پرونده آقای ر. ع. اصالتاً و نیز به ولایت قهری از ن. ع. با وکالت آقای ف. م. به طرفیت آقای ف. م. با وکالت آقای الف. ف. نسبت به دادنامه شماره 1840-22/10/92 شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبارقصران تجدیدنظرخواهی کرده اند.

بر اساس دادنامه موصوف در خصوص دعوی تجدیدنظر خوانده به خواسته خلع ید از پلاک های ثبتی 5690-الی 57200 فرعی از 20 -اصلی اجمالاً با تمسک به ماده 22 قانون ثبت و احراز مالکیت تجدیدنظر خوانده حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواهان ها به خلع ید از پلاک های مبحوث عنه و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده صادرشده است اینک با بررسی محتویات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی وکلای طرفین به عقیده این دادگاه دادنامه معترض عنه به جهات ذیل مخدوش بوده و قابل تأیید نمی باشد اولاً: پذیرش دعوی خلع ید مستلزم اثبات غاصبانه بودن تصرفات متصرف می باشد و صرف احراز مالکیت مدعی مؤید غاصبانه بودن تصرفات مدعی علیه نمی باشد ثانیاً: در مانحن فیه به دلالت مستندات مضبوط در پرونده خصوصاً پاسخ استعلام واصل شده از اداره ثبت قبلاً متعلق به تجدیدنظر خواهان ها بوده که به موجب قرارداد عادی متعلق حق تجدیدنظر خوانده قرارگرفته و در اجرأی حکم قطعی دادگاه سند رسمی انتقال ملک از طرف تجدیدنظر خواهان ها به تجدیدنظر خوانده منتقل شده است که البته بخش اعظم ثمن معامله تاکنون به فروشندگان پرداخت نگردیده است ثالثاً: به موجب مفاد ماده 362 قانون مدنی تسلیم مبیع از آثار بیع سالم بوده و فروشنده مکلف است در قبال دریافت ثمن مبیع را به فروشنده تسلیم نماید.

رابعاً: بنا به مراتب یادشده تصرفات تجدیدنظر خواهان ها فاقد وصف غاصبانه بوده و طریقه صحیح احقاق حق اقامه دعوی الزام به تسلیم مبیع می باشد درنتیجه طرح دعوی خلع ید موافق مقررات قانونی صورت نگرفته و قابل پذیرش نبوده است بنا به مراتب مذکور، به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته که در مخالفت با موازین قانونی و مستندات پرونده صادرشده نقض می گردد آنگاه با توجه به استدلال یادشده و به استناد ماده 2 قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوی بدوی را صادر و اعلام می نماید این رأی قطعی است. رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری