خلاصه جریان پرونده
در خصوص دادخواست تقدیمی ف. ز. به طرفیت 1- ح. ر. 2- م. ر. ک.
به خواسته مطالبه مبلغ 19/265/000 تومان بابت عدم ایفای تعهدات قراردادی و الزام به تحویل پارکینگ اختصاصی در خصوص ادعای خواهان مبنی بر استحقاق دریافت 10/000/000 تومان مازاد بر ثمن دادگاه با ملاحظه قرارداد مبایعه نامه استنادی و صلح نامه و صورتجلسه این مدعا را وارد ندانسته و مستندات مذکور بر ورود دعوی خواهان دلالت نداشته لذا دادگاه با استناد به ماده 1257 قانون مدنی و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر می نماید و در خصوص مطالبه 1/620/000 تومان بابت تاخیر در تحویل نظر به اینکه خواسته در صلاحیت شورأی حل اختلاف می باشد دادگاه قرار عدم صلاحیت به شایستگی مرجع مذکور صادر می نماید و در خصوص مطالبه 7/645/000 تومان بابت نواقص آپارتمان نظر به اینکه در وصف مذکور الزام متعهد به انجام تعهد می باشد که این امر محقق نشده لذا دادگاه دعوی را بدین شکل قابل استماع ندانسته قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید در خصوص ادعای تحویل پارکینگ اختصاصی نظر به اینکه تحویل مبیع مال غیرمنقول فرع بر مالکیت رسمی است و تا زمانی که مالکیت خواهان نسبت به رقبه موصوف مستقر نگردیده تحویل مبیع به منزله خلع ید از مالک رسمی و قانونی تعریف شده در ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک می باشد لذا دادگاه دعوی مذکور را به لحاظ فقد مالکیت رسمی وارد ندانسته و حکم به رد دعوی صادر می نماید
رأی دادگاه
حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدیدنظر استان می باشد. رییس شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد