نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ط. با وکالت آقایان الف. م. و ع. ک. و ش. علیه هیئت مدیره مرکز خرید گ. با وکالت آقایان ح. ر. و الف. الف. از دادنامه شماره 9201080 مورخ 20/9/92 شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به ابطال اجاره نامه عادی مورخ 20/9/90 منعقده میان آقای م. ط. به وکالت از ش. با هیئت مدیره مرکز خرید گ. راجع به اجاره پارکینگ های مرکز خرید گ. و دستور تخلیه شماره 911641051 حوزه 164 شورأی حل اختلاف تهران صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده بنا به استدلال دادگاه محترم بدوی منعکس در دادنامه تجدیدنظر خواسته با توجه به اینکه بر اساس قرارداد شماره 151-29/1/74 ش. تعداد 65 واحد پارکینگ را به هیئت مدیره مرکز خرید گ. فروخته است و هیئت مدیره مالک پارکینگ های مزبور می باشد و موجر نیز مالکیتی نسبت به پارکینگ های مزبور نداشته لذا مفاد اجاره نامه مورخ 30/9/90 و به تبع آن دستور تخلیه شماره 911641051 حوزه 164 شورأی حل اختلاف تهران محکوم به بطلان است که قطع نظر از آنکه متعاقب قرارداد واگذاری شماره 151 - 29/1/74 منعقده میان ش. و هیئت مدیره وقت مرکز خرید گ.

تجدیدنظر خوانده با تنظیم قرارداد اجاره مورخ 30/9/90 رابطه حقوقی بر اساس قرارداد اخیر را پذیرفته و استناد به رابطه حاصله از قرارداد سابق باوجود قرارداد معارض لاحق وجاهت قانونی ندارد نظر به اینکه اساساً هیئت مدیره اعتبار حقوقی خود را از اعضای مجموعه تحصیل می نماید و فرض شخصیت حقوقی مستقل از اعضا و پذیرش تعهد حقوقی مستقل از اعضا برأی هیئت مدیره ممکن و قانونی نیست بنابرأین طرح دعوای اولیه از سوی تجدیدنظر خوانده وجاهت قانونی و قابلیت استماع نداشته در مورد بخش دیگر از دادنامه تجدیدنظر خواسته راجع به صدور دستور تخلیه عین مستاجره نیز با توجه به اینکه بر اساس بند 2 ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال 1387 دستور تخلیه از اختیارات شوراهای حل اختلاف می باشد و اساساً دستور تخلیه از زمره آرأی قضایی قابل اعتراض در محاکم محسوب نمی گردد لذا با توجه به قطعیت دستور تخلیه عین مستاجره و صلاحیت شورأی حل اختلاف در مورد صدور آن این بخش از دادنامه تجدیدنظر خواسته مشعر بر ورود دادگاه محترم بدوی به این موضوع نیز وجاهت قانونی ندارد بنا به مراتب فوق تجدیدنظرخواهی موجه تشخیص به استناد مواد 2 و 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار ردّ دعوای اولیه تجدیدنظر خوانده در مرحله بدوی صادر و اعلام می نماید این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه موسوی ـ نوروزی