متن رأی
در خصوص دعوای خانم ن. س. با وکالت آقای م. ط. به طرفیت آقای ع. گ. با وکالت آقای ح. ج. به خواسته بطلان وکالت نامه 123298 مورخه 18/1/90 و 123299 مورخه 18/1/90 و بطلان سند 159082 مورخه 30/1/90 دفتر. . . تهران و سند 59089 1 مورخه 30/1/90 دفتر اسناد رسمی. . .
تهران و مطالبه خسارات دادرسی با امعان نظر در مجموع محتویات پرونده و مستندات ابرازی از سوی خواهان ازجمله کپی مصدق شده وکالت نامه و اسناد رسمی به موجب آن ها مدعی شده خوانده به عنوان وکیل و فرزند خواهان بدون رعایت مصلحت موکل و به ثمن غیرواقعی و با استفاده از ضعف نفسی موکله بنام خود نموده و مستنداً به مواد 663 و 661 و 1073 و 1074 خواستار بطلان وکالت نامه ها و اسناد رسمی انتقال در ستون خواسته شده وکیل خوانده با اشاره به اینکه ثمن معامله مندرج در سند رسمی مبلغ اصلی ملک نمی باشد و بر اساس بخشنامه کانون سردفتران بر اساس ارزش منطقه ای در سند رسمی درج شده و ادعاهای وکیل خواهان را ردّ نموده و اقدامات موکل را در حدود وکالت نامه اعلام نموده و در جلسه مورخه 26/7/91 اعلام آمادگی موکلش به پرداخت ثمن معامله به نرخ روز را نموده دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع وکیل خوانده در نحوه محاسبه ارزش واقعی توسط کارشناس اعتراض و درخواست ارجاع موضوع به هیئت 3 نفره کارشناس را نموده پس از تعیین هیئت از پرداخت هزینه امتناع و درخواست اصلاح نظریه کارشناس را نموده که پس از اصلاح نظریه کارشناس ارزش ثمن موضوع معامله را به مبلغ 000/280/484/1 ریال اعلام شده و با درخواست وکیل خواهان برأی سازش وکیل خوانده طی لایحه ای موضوع را خارج از خواسته مطروحه در دادخواست عنوان نموده و خواستار ردّ دعوای خواهان شده دادگاه بنا به جهات مرقوم در فوق جهت اینکه زمان عقد بیع ثمن آن مشخص نبوده و از ارکان تحقق بیع صحیح معینی بودن ثمن معامله می باشد با این وصف به لحاظ اینکه درواقع سند انتقال رسمی استنادی ثمن معین نبوده و بیع غرری محسوب و به طور صحیح واقع نگردیده لذا مستنداً به مواد 338 و 339 و 365 و 366 قانون مدنی حکم به بطلان اسناد رسمی انتقال فوق الذکر و پرداخت مبلغ 000/917/5 ریال به عنوان خسارات دادرسی صادر و اعلام می نماید و در مورد وکالت نامه ها به جهت اینکه اسناد وکالت نامه رسمی می باشد و برابر ماده 1292 قانون مدنی دلیلی بر بی اعتباری آن ها ابراز نشده با این وصف در این قسمت اگرچه در مورد وکالت عمل شده دعوای خواهان را وارد تشخیص نداده و حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان می باشد.
رئیس شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ افراشی