متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای ف. ت. با وکالت آقای ن. ح. به طرفیت آقای ی. ح.
نسبت به دادنامه شماره 555 مورخ 10/6/92 صادره از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران از جهت صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ شصت میلیون ریال از بابت خسارت تأخیر در انجام تعهد و تحویل آپارتمان موضوع ماده 8 قرارداد عادی پیش فروش آپارتمان مورخ 15/8/85 از تاریخ 23/7/90 لغایت 23/12/90 به انضمام پرداخت خسارات دادرسی به نسبت سهم تجدیدنظرخواه (معادل نصف محکومٌ به) با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته و متضمن جهات و دلایلی نیست که بی اعتباری و نقض دادنامه را ایجاب نماید زیرا اولاً دعوی مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد (وجه الزام) با در نظر گرفتن این مطلب که جلسه اول دادرسی در تاریخ 20/1/91 با رعایت جهات قانونی تشکیل شده در موعد قانونی در قالب افزایش خواسته وفق مقررات ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی طرح شده و ایرادی از این حیث به دعوی مذکور وارد نمی باشد ثانیاً پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد که در قرارداد پیشبینی شده بر اساس اصل حاکمیت اراده طرفین و مطابق ماده 10 قانون مدنی از شروط صحیح بوده و با انجام اصل تعهد (تحویل مورد معامله) قابل جمع می باشد ثالث با توجه به اینکه دلیلی بر تحویل مورد معامله در مقطع زمانی فوق الذکر از ناحیه تجدیدنظرخواه ارائه نشده و از طرفی به موجب قرارداد مستند دعوی تعهد فروشنده به تحویل مورد معامله در قبال تعهد متقابل خریدار (تجدیدنظر خوانده) شرط نشده لذا استحقاق خواهان نسبت به خسارت مورد دعوی محرز می باشد رابعاً انجام تعهد خوانده به تحویل مورد معامله منوط به اثبات مالکیت خواهان بر ملک نبوده زیرا مبنای الزام خوانده به تحویل مورد معامله تعهد قراردادی وی می باشد لذا عدم مالکیت رسمی خواهان حق وی نسبت به مطالبه مورد معامله و وجه التزام قراردادی را ساقط نمی کند بنابرأین با توجه به اینکه دادنامه در بخش مذکور وفق محتویات پرونده و مقررات قانونی صادرشده دادگاه ضمن ردّ اعتراض به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را در بخش پرداخت وجه التزام تأیید می نماید این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه فارسیجانی ـ اقتصادی