متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. پ. با وکالت آقای ه. ع. به طرفیت آقای الف. ح. نسبت به دادنامه شماره 92/987 شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تخلیه رقبه موضوع پرونده در قبال پرداخت مبلغ 000/000/000/7 ریال به عنوان حق کسب و پیشه یا تجارت به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و دستمزد کارشناسی صادرشده است توضیح اینکه در تاریخ 6/3/91 تجدیدنظرخواه دادخواستی به طرفیت تجدیدنظر خوانده مبنی بر تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی 3 فرعی از 19 اصلی واقع در بخش 7 تهران وقع در خیابان مجاهدین پلاک. . . تسلیم دادگاه نموده و مدعی است که در صدد تجدید بنا و احداث ساختمان جدید می باشد و پروانه ساختمانی به شماره 10012881 شهرداری منطقه. . .
را نیز به شرح برگ 16 پرونده محاکماتی ضمیمه کرده است دادگاه نخستین پس از دعوت از متداعیین و تشکیل جلسه دادگاه به لحاظ فنی بودن موضوع قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر کرده که متعاقب آن کارشناس مربوطه طی ص 36 پرونده میزان حق کسب و پیشه را مبلغ 000/000/355/4 ریال برآورد نموده که مورد اعتراض مستأجر قرارگرفته سپس به هیئت سه نفره ارجاع گردیده که هیئت سه نفره با در نظر گرفتن محل و موقعیت تجاری و نیز جمیع عوامل مؤثر مبلغ حق کسب و پیشه را 000/000/500/6 ریال تعیین کرده است آقای پ.
وکیل موجر به مبلغ مزبور اعتراض نموده که موضوع به هیئت 5 نفره ارجاع شده و هیئت یادشده مبلغ حق کسب و پیشه را 000/000/7000 ریال اظهارنظر کرده و بر همین مبنا دادگاه بدوی حکم صادر کرده است با توجه به اینکه اعتراض وکیل موجر به کثرت مبلغ حق کسب و پیشه تعیین شده از طرف هیئت سه نفره بوده نه بر قلت آن.
و اظهار نموده که مستأجر هیچ گونه وجهی تحت عنوان سرقفلی و امثال آن به موجر پرداخت نکرده است فلذا مبلغ تعیین شده افزون بر قیمت واقعی می باشد و در صدد کاهش آن بوده و از طرفی مستأجر نیز تعرضی به نظریه هیئت سه نفره نداشته و درواقع تسلیم مبلغ اعلامی در مرحله دوم (هیئت سه نفره) شده است فلذا دادگاه بدوی و هیئت 5 نفره مجاز به افزایش مبلغ مندرج از مرحله دوم را نبوده اند و به عبارت دیگر دادگاه نخستین نهایتاً می توانست اعتراض موجر را مردود اعلام نماید نه اینکه به صرف اعتراض مبادرت به افزایش حق کسب و پیشه علیرغم تسلیم مستأجر نماید که با عدالت و منصفت مغایرت دارد بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظر خواسته واجد ایراد قضایی است فلذا با اصلاح مبلغ حق کسب و پیشه به مبلغ 000/000/500/6 ریال و مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تأیید و استوار می گردد و در خصوص ادعای وکیل تجدیدنظرخواه دایر بر محجوریت تجدیدنظر خوانده و تقاضای توقف دادرسی، توجهاً بر اینکه مشارٌالیه به صرف ادعا بسنده نموده و هیچ گونه دلیل ارائه نکرده است فلذا قرار ردّ صادر و اعلام می گردد آراء صادره قطعی است.
رئیس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حسینی ـ احمدی