نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در مورد دادخواست آقای ع. س. فرزند ش. به طرفیت خوانده آقای م. ف. فرزند ف. با وکالت بعدی آقای الف. ش. به خواسته الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل تصرف در سهم سه دانگی وی در پارکینگ ساختمان احداثی در قلعه سنگی کهریزک به پلاک ثبتی 536 فرعی از 82 اصلی از 1/7/1388 لغایت صدور حکم فعلاً مقوم بر مبلغ 000/100/5 تومان، دادگاه با توجه به اظهارات طرفین و وکیل خوانده و با توجه به کپی مدارک موجود، که خواهان پرونده جهت احداث ملک خوانده با وی مشارکت کرده و یک پارکینگ و سه واحد آپارتمان مسکونی احداث کرده و طبق توافق، یک طبقه سهم اختصاصی خواهان و یک طبقه اختصاصی خوانده شده و یک طبقه هم فروخته شده و ثمن حاصل، تقسیم شده است و خواهان قبل از طرح دعوای حاضر، سهم اختصاصی خودش را فروخته و حقی در آنجا ندارد و مدعی است که خوانده از تاریخ یادشده درخواسته، در پارکینگ مذکور کارهای خیاطی انجام می دهد و به عنوان انباری وسایل شخصی از آن استفاده می نماید و مانع ورود وی است لذا باید اجرت المثل سهمی وی را بپردازد.

توجهاً به اینکه خوانده و وکیل اظهار داشته اند که پنجاه درصد پارکینگ مذکور به صورت سه دانگ مشاع متعلق به وی (خوانده) است لیکن به غیراز چند روز نگهداری چرخ خیاطی استفاده خاصی نکرده اند و انشعابات برق و گاز و آب نیز ندارد لذا تقاضای ردّ دعوای خواهان را دارند قطع نظر از اظهارات شهود خواهان که بیان داشته اند، حدوداً یک الی دو سال گذشته یک مرتبه شاهد نگهداری دو الی سه عدد چرخ خیاطی در قسمتی از پارکینگ مذکور توسط خوانده پرونده بوده اند و استمرار آن تصرفات محرز نگردیده است و قطع نظر از اینکه حداقل سه دانگ مشاع پارکینگ یادشده متعلق به خوانده است، لیکن به لحاظ اینکه خواهان پرونده قبل از طرح دعوای حاضر، تمامی حق مالکیت خودش را فروخته است، لذا بر پارکینگ نیز که جزء توابع و متعلقات مبیع است هیچ گونه حقی ندارد و نتیجتاً در دعوای حاضر سمتی ندارد و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار ردّ دعوای خواهان صادر و اعلام شد. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی کهریزک ـ ساری