نمونه رای با موضوع: تقسیم و فروش سرقفلی مشاع ملک صادر و اعلام می شود این رأی قطعی است

تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. با وکالت خانم ش. ک. به طرفیت خانم ها ش. پ. و پ. و س. و م. و الف. شهرت همگی پ.

نسبت به دادنامه شماره 672 مورخ 25/8/92 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرری مبنی بر صدور حکم به فروش سرقفلی مشاع پلاک های ثبتی 1517 و 1516 و 641 و 639 و 642 الی 647 فروعات از 200 اصلی و تقسیم حاصل فروش بین شرکا به نسبت سهام مشاع وارد می باشد زیرا حق سرقفلی از حقوق تبعی است که به تبع مالکیت ذیحق بر منافع ملک ایجاد گردیده و انتقال آن نیز به نحو مستقل از انتقال منافع ممکن نمی باشد لذا دعوی فروش و انتقال سرقفلی به تنهایی قابلیت استماع نداشته از طرفی دعوی تقسیم حق سرقفلی در عالم واقع قابل تحقق نیست و چنین دعوایی قابلیت استماع ندارد به علاوه دعوی فروش حق سرقفلی می بایست در کنار دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به طرفیت موجر نیز طرح گردد بنا به مراتب یادشده دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد بند ه ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض نموده و به جهات مذکور در فوق قرار ردّ دعوی نخستین خواهان ها به خواسته تقسیم و فروش سرقفلی مشاع ملک صادر و اعلام می شود این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه فارسیجانی ـ اقتصادی