متن رأی
در خصوص دعوی آقای م. م. با وکالت آقایان ع. و ع. شهرت هردو ت. به طرفیت آقایان 1ـ ع. ع. با وکالت بعدی آقای م. الف. 2ـ آقای م. ه. 3ـ آقای ح. ص. با وکالت بعدی آقای م. ص. و خانم الف. ک. و 4ـ آقای الف. ت. به خواسته تخلیه آپارتمان موضوع سند رسمی اجاره شماره 33902 ـ 14/6/1358 به لحاظ انتقال به غیر به انضمام خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که وکلای خواهان اظهار نموده اند طبقه سوم ساختمان پلاک ثبتی یک فرعی از 57 اصلی بخش 8 تهران طی اجاره نامه رسمی مذکور توسط مالک سابق به خوانده اول اجاره داده شده و نامبرده با تخلف ساختمان مورد اجاره را به دوطبقه تبدیل و بدون اذن و اجازه موجر طی وکالت نامه 132552 ـ 9/7/1377 به خوانده دوم واگذار و نامبرده نیز بدون اذن مالک مورد اجاره را به خواندگان سوم و چهارم انتقال داده و متعاقباً خوانده چهارم سهم خود را به خوانده سوم واگذار کرده لذا به استناد بند 2 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد.
نظر به محتویات پرونده و صرف نظر از مدافعات وکیل خواندگان اول و سوم مبنی بر اینکه مورد اجاره در اجرأی مفاد نامه تجویز انتقال منافع صادر توسط شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران به دیگری واگذارشده، با عنایت به اینکه ملک متنازعٌ فیه در تاریخ 22/6/1389 به خواهان انتقال یافته و تخلف ادعایی در زمان مالکین سابق واقع شده و بنابرأین به لحاظ اینکه خواهان ملک را با وضعیت موجود خریداری کرده و تخلف صورت گرفته نیز حقی برأی مالک قبلی و قائم به شخص ایشان بوده که این حق قابلیت انتقال به مالک بعدی را ندارد و از طرفی عدم اقدام از سوی مالکین قبلی نیز دلیل رضایت ضمنی ایشان محسوب می گردد، لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته، به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ عبدالهی