متن رأی
آقایان م. ب. و ع. ب. با وکالت آقای الف. ب. به طرفیت آقای ج. ح. نسبت به دادنامه شماره 532 مورخ 30/8/1392 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریار تجدیدنظرخواهی کرده است بر اساس دادنامه یادشده در مورد دعوی تجدیدنظر خواهان ها به خواسته مطالبه حقوق سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 556/49 با جلب نظر کارشناس به نرخ روز با این استدلال که رابطه استیجاری طرفین مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بوده که به استناد آن صدور حکم به تخلیه عین مستأجره با دریافت حق کسب و پیشه به قیمت روز به رسمیت شناخته شده لذا مطالبه قیمت روز سرقفلی در این وضعیت قابل استماع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر کرده است دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر دادنامه شماره 734 مورخ 5/7/90 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که حسب دادنامه شماره 527 مورخ 31/4/91 شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تأیید گردیده است حکم به تخلیه مورد اجاره موضوع سند اجاره شماره 861139 دفتر اسناد رسمی شماره. . .
حوزه ثبتی شهریار به لحاظ تجدید بنا در قبال پرداخت مبلغ سیصد و سی میلیون ریال حق کسب و پیشه به مستاجرین صادر گردیده است بنابرأین تفکیک سرقفلی از حق کسب و پیشه و مطالبه آن به صورت جداگانه با وصف صدور حکم به شرح پیش گفته فاقد جایگاه قانونی است ازاین رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه نورزاد ـ جلالوند