نمونه رای با موضوع: خواهان نیز موافق اصل بوده بنابراین دعوای تنفیذ صورت جلسه و اقرارنامه به تنهایی قابل استماع نمی باشد. و از طرفی قسمت مشاعات ساختمان نیز در مالکیت مشاعی همه مالکین آپارتمان های احداث…

در خصوص دعوای خانم ک. س. با وکالت خانم م. ی. به طرفیت آقایان 1ـ ح. خ. 2ـ ش. پ. 3ـ م. ش. به خواسته الزام خواندگان به رفع ممانعت از حق و رفع تصرف از پارکینگ مشاعی قلع وقمع درب کرکره ای و اعاده وضع به حال سابق و همچنین دعوای تقابل و جلب ثالث آقایان 1ـ ح. خ. 2ـ م. ش. 3ـ ش. پ. با وکالت آقای ح. الف. به طرفیت از 1- خانم ک. س. 2: ح. ف. 3: م. ف.

مبنی بر صدور حکم به تنفیذ صورت جلسه عادی مورخ 3/4/1385 اقرارنامه عادی مورخ 19/3/89 تنظیمی از سوی خواندگان ردیف دوم و سوم مبنی بر عدم مالکیت خوانده ردیف اول نسبت به پارکینگ و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان دعوای اصلی بیان داشته اند که خواندگان محوطه مشاعی واقع در طبقه همکف ساختمان را تبدیل به پارکینگ نموده و درب کرکره ای گذاشته اند و مانع استفاده موکل از محوطه مشاعی شده اند وکیل خواندگان بیان داشته برابر صورت جلسه عادی مورخ 3/4/1385 مالکین وقت ساختمان توافق نموده اند که محوطه مشاعی به عنوان پارکینگ طبقات اول الی سوم استفاده شود و طبقه همکف ملک خواهان نسبت به آن حقی نداشته باشد دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و توافق نامه وقت مالکین مبنی بر اسقاط حق استفاده از محوطه مشاعی موضوع دعوی توسط مالکین وقت و اینکه خواهان با وضعیت موجود اقدام به خریداری ملک موضوع دعوی اقدام نموده است. بنابرأین دادگاه دعوای خواهان را غیر وارد تشخیص و حکم به ردّ دعوای خواهان صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوای آقای ح. خ. و م. ش. و ش. پ. و ک. س. و ح. ف. و م. ف.

به خواسته دعوای تقابل نسبت به خوانده ردیف اول و جلب ثالث نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم مبنی بر تنفیذ صورت جلسه عادی مورخ 3/4/85 اقرارنامه عادی مورخ 29/3/89 تنظیمی از سوی خواندگان ردیف دوم و سوم مبنی بر عدم مالکیت خوانده ردیف اول نسبت به پارکینگ و هزینه دادرسی و حق الوکاله نظر به اینکه دعوای تنفیذ به لحاظ اینکه اصل بر صحت و نفوذ اعمال وقایع حقوقی افراد باشد مگر آنکه خلاف آن ثابت شود و خواسته خواهان نیز موافق اصل بوده بنابرأین دعوای تنفیذ صورت جلسه و اقرارنامه به تنهایی قابل استماع نمی باشد. و از طرفی قسمت مشاعات ساختمان نیز در مالکیت مشاعی همه مالکین آپارتمان های احداث شده می باشد. و مالکیت اختصاصی آن ها منوط به رعایت تشریفات قانونی ثبت مبنی بر تفکیک و صدور سند مالکیت برأی هر یک از قطعات می باشد. بنابرأین دادگاه دعوای تقابل و جلب ثالث را قابل استماع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه های تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ محمودزاده