نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

تجدیدنظرخواهی آقای ک. ف. به وکالت از آقای م. ک. به طرفیت 1- شرکت مالی و اعتباری س. (بانک س. ) شعبه بازار 2- الف. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 650-14/8/92 شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار ردّ درخواست توقیف عملیات اجرأیی ابطال سند انتقال رسمی و صدور حکم به بطلان دعوی ابطال دستور اجرا می باشد حاوی دلایل و جهات قانونی در نقض رأی معترضٌ عنه و منطبق با جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نیست در لایحه تجدیدنظرخواهی قیدشده است: موکل (تجدیدنظرخواه) مالک سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 19/150 بخش 15 تهران بوده که به همراه شرکا بنام آقایان ح. د. و م. م به موجب سند شماره 121064-11/9/87 دفترخانه. . .

تهران با تنظیم قرارداد مشارکت مدنی هر سه نفر پلاک ثبتی مذکور را در رهن شرکت تجدیدنظر خوانده ردیف اول قرار داده اند پس از عقد رهن مذکور شرکا اقدام به ساخت ملک نموده و 8 واحد آپارتمان بر روی آن بنا نموده اند سپس به موجب تقسیم نامه عادی تقدیمی 3 واحدی از آپارتمان های احداثی در سهم موکل قرارگرفته است به علت عدم پرداخت اقساط وام، تجدیدنظر خوانده ردیف اول اقدام به صدور اجرائیه نموده و با تبانی آقایان ح. د. و م. م. سه واحد آپارتمان تحت تصرف موکل را تملک و از اداره اجرأی اسناد رسمی درخواست تخلیه آن را نموده اند.

)) بنا به مراتب فوق اقرار تجدیدنظرخواه به ترهین ملک و عدم پرداخت اقساط وام دستور اجرا (صدور اجرائیه) منطبق با موازین قانونی بوده موجبی جهت ابطال آن نیست اعتراض تجدیدنظرخواه در واقع اعتراض به عملیات اجرأی است که می بایست نزد رئیس اداره ثبت اسناد طرح شود باوجود مراتب فوق ابطال سند رسمی هم که بر مبنای اجرائیه فوق صادرشده است وجاهت قانونی ندارد لذا به لحاظ اینکه در نحوه رسیدگی دادگاه بدوی ایراد مؤثری که ملازمه با نقض رأی معترضٌ عنه باشد مشهود نیست با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد مواد 353 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته در قسمت های مذکور را تأیید می نماید اما در خصوص صدور حکم به بطلان دعوی ابطال عملیات اجرأیی با توجه به اینکه براساس ماده 169 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا رسیدگی به این موضوع در صلاحیت رئیس اداره ثبت بوده ارائه دادخواست به دادگستری منطبق با موازین قانونی نبوده و ورود دادگاه در ماهیت موضوع صحیح نیست لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد مواد 353 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض قرار ردّ دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید.

رأی قطعی است. رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صفیری ـ امیری