متن رأی
در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ف. ک. با وکالت خانم س. س. ، آقای م. ق. به طرفیت خوانده خانم ف. غ. با وکالت آقای ع. م. به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و برگ انتقال شماره 14240- 3/12/85 و اثبات مالکیت هرکدام مقوم به مبلغ 51000000 ریال و خسارت دادرسی، به این شرح که وکیل خواهان اعلام نموده که موکل براساس قرارداد شماره 1037- 31/2/80 مالک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک واحد انباری در ساختمان های آتی ساز می گردد، سپس خواهان به موجب وکالت نامه شماره 12653- 22/3/81 تنظیمی در دفترخانه شماره. . . تهران در خصوص 3 دانگ از 6 دانگ موضوع قرارداد فوق الاشعار وکالت داده است و در وکالت نامه به خوانده اختیار داده شده که سه دانگ ملک را به هر شخص و با هر قید منتقل نماید ولی مشارٌالیها آن را به خود انتقال داده درحالی که اختیار چنین کاری را نداشته است لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد.
وکیل خوانده دفاعاً اعلام نموده که صدور حکم به بطلان معامله فرع بر بطلان وکالت نامه است و از طرفی دادگاه کیفری مالکیت موکله را احراز کرده و سپس به لحاظ فروش آن به غیراز سوی خواهان و نیز اقرارنامه محضری مجازات حبس وی تعلیق شده است.
لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه در وکالت نامه شماره 412653- 22/3/81 مورداشاره خواهان به همسرش خوانده جهت انتقال سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان و انباری مذکور با هر قید و شرط و نحو و ترتیب در قبال هر مبلغ وکالت اعطاء نموده و به این ترتیب وکالت مزبور به نحو مطلق داده شده و علی الظاهر با توجه به عموم و اطلاق مفاد و مدلول وکالت نامه مزبور خوانده اختیار داشته موضوع وکالت را به هر شخص ولو به خود انتقال دهد و از این حیث در مقررات قانون مدنی محدودیتی وجود ندارد و صرفاً مقنن در ماده 1072 قانون مدنی در مبحث نکاح بنا به مصالحی تصریح به این امر را لازم و ضروری دانسته است و از طرفی نظر به اینکه عدم ارائه حساب مدت وکالت از موجبات بطلان معاملات وکیل مختار و مجاز تلقی نمی گردد لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان و بیحقی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قبل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیروان