نمونه رای با موضوع: نیز غیرقانونی است زیرا مستأجر با استفاده از امتیاز قانونی این دعوی را طرح نموده است ثانیاً در خصوص دعوی تقابل آقای م.ر. به وکالت از آقای س.گ

در خصوص دعاوی الف ـ آقایان ع. م. و ع. ب. به وکالت از آقای ی. د. به طرفیت آقای س. گ. با وکالت آقای م. ر. به خواسته صدور حکم بر تجویز انتقال منافع به غیر و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی با منتقلٌ الیه و جبران خسارات دادرسی از هر حیث به شرح دادخواست تقدیمی دادگاه با احراز رابطه استیجاری تجاری طرفین دعوی طبق سند رسمی اجاره شماره 34228-22/5/2536 دفترخانه شماره. . .

تهران و شرط مندرج در آن مشعر بر سلب حق انتقال با غیر و به سبب استفاده خوانده (مالک) از حق اولویت موضوع ماده 19 قانون حاکم مراتب را به کارشناس ارجاع که علی‌رغم ابلاغ اخطار قانونی دستمزد کارشناس توسط وکیل خوانده سپرده نشده است لذا دادگاه دعوی را واجد وجاهت قانونی و محمول بر صحت دانسته و مستنداً به ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 حکم بر تجویز انتقال منافع به غیر در دفترخانه سابق با رعایت شرأیط اجاره نامه مزبور را صادر و اعلام می نماید بدیهی است چنانچه مستأجر ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی نسبت به انتقال منافع اقدام نماید حکم صادره ملغی الاثر خواهد بود قسمت دوم خواسته وارد نیست زیرا مالک را قانوناً نمی توان ملزم به تنظیم سند رسمی اجاره با منتقلٌ الیه نمود و مستأجر جدید از هر حیث تابع شرأیط و مندرجات سند رسمی اجاره سابق و قائم مقام قانونی مستأجر سابق خواهد بود مگر اینکه در آتیه مابین مالک و مستأجر توافقات جدیدی صورت گیرد ضمناً با توجه به اینکه سبب ورود خسارت جهت طرح دعوی مالک (خوانده) نمی باشد این قسمت از خواسته نیز غیرقانونی است زیرا مستأجر با استفاده از امتیاز قانونی این دعوی را طرح نموده است ثانیاً در خصوص دعوی تقابل آقای م.

ر. به وکالت از آقای س. گ. به طرفیت آقایان 1- ی. د. 2- ح. ه. به خواسته اعلام فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر به شرح دادخواست تقدیمی نظر به اینکه همین دعوی مابین اصحاب دعوی موصوف رسیدگی شده و طبق دادنامه شماره 596-8/6/90 شعبه 34 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران و دادنامه شماره 1111-7/12/1390 شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران احکام مقتضی صادر گردیده است بنابرأین دادگاه مستنداً به قسمت پایانی ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 6 ماده 84 قانون اشعاری قرار ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید آراء صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ارغوانی