نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست آقای س. د. فرزند ح. با وکالت خانم ها م. ع. و ر. ع. به طرفیت آقایان 1- ع. ط. فرزند ح. 2- الف. ر. فرزند غ. هر دو با وکالت آقای ح. ج. به خواسته مطالبه ضرر و زیان ناشی از تعطیلی محل کسب با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی مقوم به 51 میلیون ریال به این شرح که وکلای خواهان بیان داشته اند: به موجب سند عادی اجاره مورخ 15/8/91 خواهان یک زیرزمین را جهت باشگاه بدن سازی آقایان و بانوان از خواندگان به مدت سه سال اجاره کرده است و برأی راه اندازی آنجا متحمل هزینه های بسیاری شده النهایه پس از راه اندازی محل و جذب مشتری با ورود شهرداری و پلمپ محل مورد اجاره به جهت اینکه ملک مذکور فاقد کاربری تجاری بوده؛

خواهان متحمل خسارات بسیاری شده بنابرأین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد.

با عنایت به محتوای پرونده و دفاعیات طرفین و مفاد ذیل سند اجاره مستند دعوا که تصریح شده کلیه اقدامات مربوط به شهرداری و دارأیی با مستأجر است و مالکین هیچ مسئولیتی در قبال ادارات یادشده ندارند و همچنین با توجه به تصریح وکلای خواهان در محضر دادگاه مبنی بر اینکه خواهان باوجود عیوب عارضی بر عین مستأجره اراده فسخ قرارداد را نداشته و صرفاً تقاضای رفع عیب و مطالبه خسارت را دارد و مطابق مقررات چنین حقی برأی مستأجر پیش‌بینی نشده بلکه مطابق مقررات مواد 478 الی 480 قانون مدنی در صورت وجود عیب و یا حادث شدن عیب ردّ عین مستأجره، مستأجر صرفاً حق فسخ قرارداد را دارد. بنابرأین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستنداً به قوانین مارالذکر حکم به بیحقی خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ نجفی