متن رأی
در خصوص دادخواست آقای ع. ب. فرزند غ. با وکالت آقای ن. م. به طرفیت خانم ر. م. فرزند ع. و خانم ع. ق. فرزند ش. و آقای د. ع. فرزند الف. و ح. م. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی 138466/4476 واقع در بخش 7 تهران قطعه اول تفکیکی از 67763 و تحویل مبیع با احتساب کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی واصله که حکایت از این دارد که ملک در رهن می باشد و نقل وانتقال چنین املاکی مستنداً به ماده 56 قانون اجرأی احکام مدنی مصوب 1/8/1356 باطل و بلااثر است ضمن اینکه امکان عملی انتقال رسمی ملکی که در رهن است میسر نمی باشد. ضمناً خواهان ملک را از د. ع. خریده است و مالک رسمی ملک ع. ق. است و د. ع. وکالت رسمی از ر. م. فرزند ع. دارد لکن وکالت رسمی از سوی مالک رسمی ملک ندارد و ر. م. نیز وکالت رسمی از سوی مالک رسمی نداشته که تفویض وکالت کند و مبایعه نامه ای نیز بین مالک رسمی و م.
نبوده است لذا فروش ملک به وکالت از مالک رسمی یا بر مبنای مبایعه نامه ایادی سابقه تا مالک رسمی احراز نشد و مستندات پیوست دادخواست نشده یا نبوده معلوم نیست لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 793 قانون مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ داود آبادی