نمونه رای با موضوع: وکلای محترم خواهان تقسیم ماترک می باشد و اساساً اشاره ای به فروش آنان در صورت عدم قابلیت تقسیم به لحاظ موانع قانونی به عمل نیامده است و از سوی دادگاه ناگزیر از اظهارنظر قضایی صرفاً…

در خصوص دعوی 1- ف. ک. 2- م. ت. جملگی به وکالت از ع. ب. فرزند ع. به طرفیت سرکار خانم پ. ب. فرزند ع. با وکالت آقای ه. ط. به خواسته تقسیم ماترک مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است صرف نظر از اینکه حسب گواهی های حصر وراثت به شماره های 604-19/12/75 و 40-27/1/91 به ترتیب صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی تهران و شورأی حل اختلاف منطقه 3 تهران جملگی به ترتیب متضمن فوت مرحوم 1- ع. ب. و مرحومه ش. ص. (والدین متداعیین پرونده) و سپس تعرفه وراث آن مرحومان به اسامی مندرج در ستون های خواهان و خوانده می باشد از طرفی هرچند برابر مرقومه ثبتی به شماره 401-14/2/92 آمده است که. . . شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 297 مترمربع به پلاک 21631 فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 1280 بنام 1- ع. ب. و ش. ص. بالمناصفه ثبت و سند مالکیت صادر گردید و سپس برابر سند رهنی 69553-4/4/59 دفتر. . . تهران در رهن بانک مسکن می باشد لیکن برابر تحریریه لاحق واصل از مرجع ثبتی به شرح برگ 36 پرونده اعلام می دارد. . .

در خصوص پلاک ثبتی 21631/2395 واقع در بخش ده با توجه به ارائه سند مالکیت سند رهنی 69553-4/4/59 دفتر. . . تهران برابر ستون انتقالات سند مالکیت در تاریخ 1/2/69 طبق نامه 701 - 1/2/69 فک رهن به عمل آمده ضمناً سه دانگ سهم ش. ص. برابر سند 78301-7/10/73 دفترخانه. . . تهران با حفظ حقوق منافع و حق سکنی مادام العمر برأی نامبرده به خانم پ. ب. منتقل گردیده است متعاقباً دادگاه جهت بررسی این مهم که آیا اساساً پلاک ثبتی مبحوث عنه مطابق موازین فنی قابلیت تقسیم را داشته و دارد یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده دادگاه در عمل به تکلیف قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره 1240-5/4/92 عیناً چنین آمده است. . . شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 297 مترمربع به پلاک 21631/ 2395 مفروز از پلاک 1280 بنام ع. ب. و ش. ص. بالمناصفه ثبت و سند مالکیت صادر گردیده و سپس سه دانگ سهم ش. ص. برابر سند 78301-7/10/73 دفترخانه. . . تهران با حفظ حقوق منافع حق سکنی مادام العمر برأی نامبرده به خانم پ. ب. منتقل گردیده است. . .

ضمناً ملک موضوع کارشناسی قابلیت افراز و تقسیم به نسبت دو سهم از سه سهم از سه دانگ مشاع از شش دانگ و یا سه دانگ مشاع از شش دانگ را ندارد که سپس نظریه یادشده به طرفین ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده به علاوه به نظر می رسد نظریه فوق با اوضاع واحوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نمی باشد درنتیجه ازآنجایی که صرفاً خواسته وکلای محترم خواهان تقسیم ماترک می باشد و اساساً اشاره ای به فروش آنان در صورت عدم قابلیت تقسیم به لحاظ موانع قانونی به عمل نیامده است و از سوی دادگاه ناگزیر از اظهارنظر قضایی صرفاً در چارچوب خواسته های اعلامی از سوی خواهان است لذا با وصف مراتب فوق دادگاه به ردّ دعوی خواهان اظهارنظر می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ میردیلمی