نمونه رای با موضوع: خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران مقوم به 000/001/51 ریال و احتساب کلیه خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل

در این پرونده آقای الف. الف. با وکالت خانم م. ف.

وکیل دادگستری دادخواستی به طرفیت خوانده آقای ک. ق. به خواسته خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران مقوم به 000/001/51 ریال و احتساب کلیه خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم و مدعی گردیده است؛ مطابق سند اجاره رسمی و صلح سرقفلی پیوست منافع و سرقفلی دو باب مغازه به نشانی تهران، خیابان ناصرخسرو، کوچه خ. ، پاساژ م. پلاک. . . طبقه اول جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران متعلق به آقای الف. الف. می باشد. متأسفانه خوانده اقدام به تصرف غاصبانه و عدوانی رقبه موصوف نموده است. آقای ک. ق. دادخواستی با عنوان تقابل به طرفیت خوانده آقای الف. الف. تقدیم و خواسته خود را الزام خوانده به رفع توقیف از بازداشتی های مکرر سرقفلی توسط خوانده و الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی دو باب مغازه توسط خوانده مقوم به 000/000/51 ریال واقع در ناصرخسرو، کوچه خ. ، پاساژ م. ، طبقه اول پلاک. . . و. . . جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران و نیز دادخواست دیگری به خواسته جلب ثالث خواندگان 1-الف. الف. 2- الف. الف. 3-م. 4-ع. 5- ع. 6-ح. 7-ح. 8-ز. 9-ف. 10- س. شهرت همگی د. 11- خانم ع. ب.

، به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره دو باب مغازه توسط خواندگان ردیف دوم الی یازدهم مقوم به 000/000/51 ریال واقع در ناصرخسرو، کوچه خ. ، پاساژ م. ، طبقه اول پلاک. . . و. . . جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران، تقدیم نمود که قرار رسیدگی توأمان صادر و دادگاه طرفین را به دادرسی دعوت نمود و اظهارات طرفین و وکلای آنان را استماع نمود.

در جلسه دادرسی مورخ 17/07/1391 که با حضور وکلای طرفین تشکیل گردید، وکیل خواهان اصلی در خصوص مستند عادی ابزاری وکیل خواهان تقابل، از حیث انتساب امضای ذیل مستند دعوی، ادعای جل نمودند که با بقای وکیل خواهان بر استفاده از مستند مورد ادعای جعل، دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر و نظریه کارشناس دلالت بر عدم مطابقت، نمونه امضای ذیل مستند عادی با امضائات مسلم الصدور خواهان دعوی اصلی دارد و نظریه موصوف هرچند مورد اعتراض وکیل خواهان تقابل واقع گردیده است، لیکن ازآنجایی که جهت موجهی بر عدم مطابقت نظریه موصوف با اوضاع واحوال محقق موضوع کارشناسی ارائه نگردیده است، موردپذیرش دادگاه واقع نشد و به نظر دادگاه، نظریه کارشناسی با اوضاع واحوال محقق موضوع کارشناسی مباینتی ندارد. چه آنکه؛ نظریه موصوف با انجام استکتاب و بررسی های فنی انجام پذیرفته است و دقت نظر به کاررفته در اجرأی کارشناسی محل تردید نیست.

بنا به مراتب، دادگاه با عنایت به اینکه حسب پاسخ واصله از مرجع ثبتی مالکیت خواهان دعوی اصلی بر رقبه موضوع دعوی محرز و مسلم است، دعوی مطروحه را محمول بر صحت تلقی در رعایت مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 قانون مدنی، حکم بر خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران صادر و اعلام می دارد؛

در خصوص دعاوی مطروحه از سوی خوانده دعوی اصلی با عنوان دعوی تقابل و نیز جلب ثالث، نظر به احراز مجعول بودن مستند ابرازی خواهان تقابل و اعتراض ثالث و اینکه دعوی مستند به دلیل دیگری نیست، دادگاه دعوی مطروحه را غیرثابت و بلاوجه دانسته و در رعایت ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعاوی تقابل و جلب ثالث صادر و اعلام می دارد؛ در رعایت ماده 221 قانون پیش گفته، با عنایت به احراز جعلیت سند عادی (مبایعه نامه) مورخ 27/12/1387 این سند معدوم شود. اجرأی رأی در این خصوص منوط به قطعیت رأی در ماهیت دعوی است. آرأی صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دهقانی