متن رأی
تجدید نظر خواهی آقای الف. ط. با وکالت آقای ن. به طرفیت آقای ح. ق. ز. و ع. الف. ز. نسبت به دادنامه به شماره 945-1391/9/11 ازشعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران می باشد به موجب دادنامه موصوف خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر ابطال معامله فی ما بین خواندگان و ابطال سندرسمی شماره. . . . -1390/4/21والزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی غیر موجه تشخیص و حکم به بطلان دعوی صادر شده است این دادگاه جامع محتویات پرونده رامورد مطالعه قرار داد وبه جهت کشف حقیقت مبادرت به تشکیل جلسه دادرسی نمود وبه اظهارت و دفاعیات طرفین توجه نمود لیکن دادنامه اصداری راشایسته تایید نمی داند زیرا پس از امضاء مبایعه نامه مورخ1389/12/20وعدم ابطال یا فسخ آن طرفین بایستی به مفاد آن پایبند باشند و دلیلی مبنی بر ابقاع فسخ از سوی فروشنده ویا خریدار درپرونده موجود نیست و مشروط له مراتب فسخ رابه طریقه اطمینان آور (ارسال اظهارنامه) به مشروط علیه اعلام ننموده است و شهادت احدی از گواهان آقای ع. الف. خ.
برأی این محکمه ارزش اثباتی ندارد و از افاده قطع و یقین نسبت به وقوع فسخ قاصر است و فروشنده حق فروش آپارتمان مورد نزاع را به خریدار دوم (آقای ع. ا. ) نداشته است لذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش اعتراض و دادنامه تجدید نظر خواسته حکم برابطال معامله مورخ 1390/4/1 و ابطال سندرسمی شماره. . . -1390/4/21 و الزام خوانده ردیف اول به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی پلاک موصوف به نام خواهان بدوی در قبال پرداخت تتمه ثمن برابر مبایعه نامه و پرداخت کلیه خسارت دادرسی توسط خوانده ردیف اول صادرو اعلام میدارد این رأی قطعی است. شعبه 13دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی