نمونه رای با موضوع: الزام به تخلیه ملک به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که موکل مالک عرصه واعیان پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان خانم پ. ن. با وکالت آقای س. ط. به طرفیت خواندگان آقایان1- س. الف. م. غ. 2- س. م. غ. 3- س. س. م. غ. 4- س. م. غ. 5- س. م. م. غ. و خانم ن. س. به خواسته الزام به تخلیه ملک به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که موکل مالک عرصه واعیان پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی بخش 11 تهران واقع در. . . می باشد که از سال 70 جهت استفاده مرغداری به مورث خواندگان اجاره داده و آخرین بار در سال 78 اجاره نامه به مدت یکسال تمدید شده است. حال خواهان قصد ساخت و ساز ملک موصوف را دارد و پروانه شهرداری را دریافت کرده لذا تقاضای صدور حکم تخلیه به منظور احداث بنای جدید را دارد. خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و فرض اطلاع از وقت رسیدگی در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده اند.

لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه مالکیت رسمی خواهان بر رقبه متنازع فیه به موجب پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 187 – 1392/2/3 ثابت می باشد و با توجه به وجود رابطه استیجاری بین متداعیین و همچنین با توجه به صدور پروانه ساختمانی به شماره 20026711 – 1391/8/29 و با عنایت به تعیین حق کسب و پیشه و تجارت به موجب نظریه کارشناسی به شماره 810- 1392/3/28 که میزان حق مزبور به مبلغ 550000000 تعیین گردیده و اینکه وکیل خواهان علیرغم اعتراض به نظریه مزبور در مهلت مقرر نسبت به تودیع حق الزحمه هیئت کارشناسان اقدام بعمل نیاورده است. علیهذا دادگاه با انطباق مورد با بند یک از ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و رعایت تبصره یک از ماده 27 همان قانون حکم به تخلیه مورد اجاره فوق الاشعار در قبال پرداخت مبلغ فوق به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت مستاجرین صادر و اعلام می نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی و در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود بقال شیروان