متن رأی
در خصوص دعوی1- آقای ف. م. 2- خانم ها م. ه. فرزند م. 3- ف. ک. فرزند الف. 4- ف. س. فرزند ع. به طرفیت شرکت فنی صنعتی ک. به مدیریت عاملی آقایان الف. ع. و پ. الف. با وکالت آقای ر. م. به خواسته تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی یک فرعی از 6298 اصلی بخش 2 تهران به دلایل تخلف (واگذاری به غیرـ عدم پرداخت اجاره بها ـ تغییرات در ملک ـ تعدی و تفریط).
وکیل خوانده طی لایحه تقدیمی و مثبوت در دفتر دادگاه و صورت جلسه دادرسی دادگاه به منجز نبودن خواسته و نیز عدم طرح دعوی از ناحیه کلیه وراث ایراد و تقاضای ردّ دعوی را نمودند. دادگاه نظر به اینکه، علیرغم ایراد مطروحه مجدداً. حسب صورت جلسه دادرسی مورخ 1/8/92 با التفات به مفاد دادخواست خواسته را به شرح موصوف و دلایل مذکور اعلان و ازآنجاکه خواسته با ید منجز باشد و طرح خواسته تخلیه به موجب قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، که در خصوص تخلیه موارد مختلفی را به لحاظ تخلف مستأجر احصاء و پیشبینی نموده که سبب و جهات هریک متفاوت و ضمانت اجرأی بعضی از آن ها متفاوت است. و می بایست یک مورد از موارد تخلیه ردّ به عنوان سبب و جهت و تخلف مستأجر بیان اقامه دعوا نماید. و فی الواقع نمی تواند به چند تخلف مختلف را به صورت اثبات دو ضمانت اجرأی مغایر دارد را خواسته خود قرار دهد. و نهایتاً با وارد دانستن ایراد منجز نبودن خواسته مستنداً به مواد 89 ناظر بربند 9 ماده 84 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 قرار ردّ دعوی صادر و اعلام می دارد.
قرار صادره ـ ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فلاحتی